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HAM 1955 - Attraktive Wohnung mit großem Balkon und Wasserblick!

Der Neubau befindet sich nur wenige Meter vom Langen See entfernt und ist mit einer gepflegten Grünanlage umgeben. Vom Balkon aus haben Sie eine wunderbare Sicht auf das Wasser.

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HAM 1955 - Attraktive Wohnung mit großem Balkon und Wasserblick!

Der Neubau befindet sich nur wenige Meter vom Langen See entfernt und ist mit einer gepflegten Grünanlage umgeben. Vom Balkon aus haben Sie eine wunderbare Sicht auf das Wasser.

Etage

1. OG links

Räume

2

Fläche

84,3 m2

Kosten

1.087,00 €

Nettokaltmiete

827,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

190,00 €

Heizkostenvorauszahlung

70,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Erdgaszentralheizung

Baujahr

1998

Energieklasse

D

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

13.11.2008

Wärmeverbrauch

143,0

Ausstattung

Die attraktive Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla in direkter Wasserlage. Sie können die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet (Echtholzdiele in Landhausoptik auf Anfrage), das Bad sowie die Küche sind mit hochglänzenden Fliesen versehen. Die offen gestaltete Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte (Cerankochfeld, hochgebauter Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank "Side-by-Side" sowie eine Mikrowelle). Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Dieser ist zum Ufer der Dahme ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Das Badezimmer ist sowohl mit einer modernen Eckbadewanne, als auch mit einer Dusche versehen. Das Doppelwaschbecken und die vielen Fenster im Bad sorgen für ein hochwertiges und individuelles Wohnen. Erfahren Sie ein angenehmes Wohngefühl durch eine Fußbodenbeheizung der gesamten Wohnung. Zur Wohnung gehört ein gepflegtes Kellerabteil. Ein Fahhradkeller sowie ein Wäschetrockenraum sind selbstverständlich auch vorhanden. Ein Stellplatz kann für 50,- € (zzgl. Betriebskosten) monatlich angemietet werden.

Anbindung

Einen Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie mit der Tram 62 Richtung S-Köpenick oder mit der Fähre nach Grünau, Richtung S-Bahnhof Grünau. Die Altstadt Köpenick ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Auto zu erreichen. Zur Stadtautobahn, zum Adlergestell oder zum Flughafen Berlin-Schönefeld besteht mit dem Auto ebenfalls eine gute Anbindung.

Anmerkungen

Es wird eine Staffel in Höhe von 2,8 % vereinbart.

Lage

Möllhausenufer 12, 12557 Berlin

Das Objekt liegt im grünen Villenviertel in Wendenschloß, umgeben von Wald und Wasser. Auf der gegenüberliegenden Uferseite befindet sich die olympische Regattastrecke. Die ortsansässigen Segel- und Yachtclubs vermitteln ein maritimes Flair. Im Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Poststelle, Ärztehaus sowie Restaurants etc. vorhanden. Das nahe Waldgebiet läd zu sportlichen Aktivitäten ein, ist aber auch eine angenehme Abwechslung für entspannende Spaziergänge.