Immobiliensuche

HAM 2144 - Praxis-, oder Bürofläche!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2002 aufwendig saniert und bildet mit seiner Glaskuppel einen Blickfang in dieser Straße. Durch die zentrale Lage haben Sie einen guten Anschluss in die Berliner Innenstadt und in die grüne Umgebung rund um Köpenick. In dem Haus befindet sich weiterhin ein Lotto Totto Laden.

< Zurück

HAM 2144 - Praxis-, oder Bürofläche!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2002 aufwendig saniert und bildet mit seiner Glaskuppel einen Blickfang in dieser Straße. Durch die zentrale Lage haben Sie einen guten Anschluss in die Berliner Innenstadt und in die grüne Umgebung rund um Köpenick. In dem Haus befindet sich weiterhin ein Lotto Totto Laden.

Etage

Erdgeschoss

Räume

2

Fläche

191,5 m2

Kosten

1.731,40 €

Nettokaltmiete

1.532,40 €

Betriebskostenvorauszahlung

199,00 €

Kaution

3 NKM

Heizungsart

Gasetagenheizung

Baujahr

saniert 2002

Energieklasse

D

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

04.12.2008

Wärmeverbrauch

144,0

Ausstattung

Diese Gewerbeeinheit wird zur Zeit als Gastronomie genutzt. Die Gewerbefläche eignet sich aufgrund der Lage im Erdgeschoss auch sehr gut als Artztpraxis, evtl. Kitatagesstätte oder als diverse Büroeinheit. In Absprache mit den Eigentümern sind evtl. erforderliche Umbauarbeiten möglich. Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in einem sehr gepflegten sanierten Altbau. Eine zusätzliche Kellerfläche mit ca. 77,98 m² ist vorhanden. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Anbindung

Die Anbindung an die S-Bahnhöfe Adlershof, Schöneweide, Grünau und Köpenick sind durch Bus und Tram gewährleistet. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist in 2 Minuten Fußweg erreichbar. Anschluss an die Autobahn A 113 mit dem Schönefelder Kreuz und Zufahrt zur Stadtautobahn über das Adlergestell in ca. 15 Minuten.

Anmerkungen

Zu der angegebenen Nettokaltmiete ist die gesetzliche MwSt in Höhe von 19% noch hinzuzurechnen. Die Fortführung einer Gastrononomieeinheit mit schlüssigem Konzept (kein Imbiss oder Außerhausverkauf) ist gewünscht. Die Räumlichkeiten eigenen sich auch sehr gut als Ladengeschäft, Arztpraxis, Büroräume etc.,. Besichtigungen sind bitte nur in Abstimmung mit der Hamkon GmbH durchzuführen.

Lage

Oberspreestr. 148, 12557 Berlin

Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und der S-Bhf. Spindlersfeld ist fußläufig in 2 min erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tankstelle (Minol) und ein Einkaufsmarkt "Kaisers". Die Köpenicker Altstadt ist fußläufig in 5 min zu erreichen.