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HAM 2394 - Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon zentral am Nöldnerplatz!

Die helle freundliche Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaikmodulen auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert. Der grüne Innenhof gibt den Mietern die Gelegenheit zu enspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der angelegte Spielplatz bietet besonders Familien Abwechslung.

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HAM 2394 - Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon zentral am Nöldnerplatz!

Die helle freundliche Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaikmodulen auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert. Der grüne Innenhof gibt den Mietern die Gelegenheit zu enspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der angelegte Spielplatz bietet besonders Familien Abwechslung.

Etage

6. OG links

Räume

3

Fläche

135,85 m2

Kosten

2065,38 €

Nettokaltmiete

1823,1 €

Betriebskostenvorauszahlung

174,78 €

Heizkostenvorauszahlung

67,5 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Baujahr

2014

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

15.08.2012

Wärmeverbrauch

54

Ausstattung

Die geräumige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern des 6-geschossigen Neubaus ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Alle Wände sind mit einem atmungsaktiven Farbanstrich versehen. Genießen Sie gemütliche Wärme durch Echtholzparkett mit eingebauter Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Der Zugang zur großzügig Dachterrasse kann über zwei Zimmer erfolgen. Von dem Balkon auf der Rückseite haben Sie einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche nebst hochwertigen Geräten (Elektroherd + Cerankochfeld, Kühl-und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und stellt somit das familiäre Zusammenleben in den Mittelpunkt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Im Gäste-WC befindet sich eine ebenerdige Dusche. Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen wie der Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 90€ monatlich angemietet werden.

Anbindung

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, nur 1 Minute Fußweg entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz. Von dort erreicht man schnell und bequem die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegene Umsteigebahnhof Ostkreuz, stellt das Drehkreuz für den Nah- und Regionalverkehr dar. In wenigen Autominuten erreicht man die Frankfurter Allee (B1/B5). Sie führt direkt in die Berliner Innenstadt aber auch stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 3 Jahren und eine Staffelmiete von 3 % auf drei Jahre vereinbart.

Lage

Lückstr. 74, 10317 Berlin

Die Lückstraße befindet sich im Stadtbezirk Lichtenberg. Der unmittelbar angrenzende Nöldnerplatz lädt mit seinen Grünanlagen zum Verweilen ein. Die optimale Lage des Grundstückes bietet eine Vielzahl an Möglickeiten. Genießen Sie die Spreeluft am nahegelegenen Rummelsburger See oder tauchen Sie ein ins Berliner Nachtleben im angesagten Szenekiez im Simon-Dach-Viertel mit seinen zahlreiche kleinen Läden, Restaurantes, Szenecafés. In unbemittelbarer Nähe sind Kitas und Schulen vorhanden. Ringcenter und Galeria Kaufhof bieten mit ihren zahlreichen Geschäften ein angenehmes und bequemes Einkaufsvergnügen. In nur wenigen Fahrminuten mit der S- bzw. U-Bahn sind Sie direkt am Alexanderplatz oder aber auch im Tierpark Friedrichsfelde. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Naherholungsgebiet Wuhlheide. Hier finden Sie Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen wie beispielsweise Konzertbesuche in der Freilichtbühne oder Familienveranstaltungen im FEZ. Ein Ausflug zum nahegelgenen Bezirk Köpenick mit seinen Wäldern und Seen bietet Entspannung und Erholung.