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HAM 2473 - Wohnen im Dachgeschoss, nahe Wald und Wasser!

Diese schöne Stadtvilla liegt in einer 1997 erbauten Wohnanlage am Ortseingang von Müggelheim. Die kleinzeilige Bebauung fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die gesamte Anlage ist mit viel Grün umgeben und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre

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HAM 2473 - Wohnen im Dachgeschoss, nahe Wald und Wasser!

Diese schöne Stadtvilla liegt in einer 1997 erbauten Wohnanlage am Ortseingang von Müggelheim. Die kleinzeilige Bebauung fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die gesamte Anlage ist mit viel Grün umgeben und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre

Etage

DG links

Räume

2

Fläche

59,08 m2

Kosten

737,8 €

Nettokaltmiete

577,8 €

Betriebskostenvorauszahlung

110 €

Heizkostenvorauszahlung

50 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Provision

provisionsfrei für den Mieter

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1997

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

24.01.2008

Wärmeverbrauch

109

Ausstattung

Neubau in Stadtvillencharaker mit gepflegter parkähnlicher Grünanlage, Parkettfußboden im Wohnzimmer, in den anderen Räumen PVC Belag, Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonterrasse und teilweise abgetrenntem Küchenbereich, Anschluss für E-Herd, die Einbauküche ist vorhanden und kann vom Mieter übernommen werden, innenliegendes gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Keller, Trockenraum, Fahrradraum.

Anbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus X69 zum S- Bahnhof Köpenick. Mit der Linie S 3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof sowie die Bahnhofstraße sind Verkehrsknotenpunkte für Bus und Tram in die Richtungen Mahlsdorf, Kaulsdorf, Grünau oder Adlershof.

Anmerkungen

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr sowie eine kleine Staffel in Höhe von 3% auf die Nettokaltmiete für eine Laufzeit von 3 Jahren vereinbart.

Lage

Philipp-Jacob-Rauch-Str. 04, 12559 Berlin-Müggelheim

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Plus, Getränkemarkt). Die Einkaufszentren in Gosen, das Allende-Center und das Forum Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.