Immobiliensuche

HAM 2594 - Wohnen im historischen Kern der Altstadt von Köpenick mit Wasserblick!

Der sanierte Altbau, eines der gepflegtesten Gebäude im Herzen der Köpenicker Altstadt, bietet sowohl zentrales Wohnen als auch schnelle Erreichbarkeit von Wald und Wasser rund um Köpenick.

< Zurück

HAM 2594 - Wohnen im historischen Kern der Altstadt von Köpenick mit Wasserblick!

Der sanierte Altbau, eines der gepflegtesten Gebäude im Herzen der Köpenicker Altstadt, bietet sowohl zentrales Wohnen als auch schnelle Erreichbarkeit von Wald und Wasser rund um Köpenick.

Etage

2. OG links

Räume

4

Fläche

132,16 m2

Kosten

1529,18 €

Nettokaltmiete

1369,18 €

Betriebskostenvorauszahlung

160 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Gas-Heizung

Baujahr

1907

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

28.05.2008

Wärmeverbrauch

180,7

Ausstattung

Die repräsentative 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG befindet sich in einem sanierten Judendstilaltbau. Angenehmes Wohngefühl durch die Ausstattung mit Echtholzparkett (teilweise Original) in allen Zimmern sowie im Flur. Die Decken der Wohnräume sind mit Stuck aus der Jugendstilepoche verziert. Der Balkon auf der Rückseite der Wohnung bietet einen weiten Blick auf die Dahme im Mündungsbereich der Spree und lädt zum entspannen ein. Ein weiterer kleiner Austritt befindet sich auf der vorderen Seite der Wohnung. Hohe Doppelkastenfenster sorgen für eine helle und sonnige Räume. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche nebst hochwertigen Geräten (Elektroherd + Cerankochfeld und Dunstabzugshaube) ausgestattet. Das Wannenbad mit Fenster weist einen Anschluss für die Waschmaschine sowie einen Handtuchheizkörper auf. Im innenliegenden Gäste-WC befindet sich eine ebenerdige Dusche mit Echtglasabtrennung. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz auf dem Innenhof. Gasetagenheizung, Wechselsprechanlage.

Anbindung

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Tram zu den S-Bahnhöfen Köpenick, Adlershof , Grünau, Spindlersfeld und Schöneweide. Mit dem Auto erreichen Sie schnell das Adlergestell, das Schönefelder Kreuz sowie die Stadtautobahn.

Anmerkungen

Die Vorauszahlungen für Heiz- und Warmwasserbereitung werden vom Mieter direkt an den Gasanbieter geleistet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Bei Mietvertragsabschluss wird eine Mietmindestzeit von 1 Jahr sowie eine kleine Staffel in Höhe von 2 % für 3 Jahre vereinbart.

Lage

Alt-Köpenick 16, 12555 Berlin-Köpenick

Köpenick ist einer der grünsten und wasserreichsten Bezirke von Berlin. Viele Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen und bieten Freiraum zur Entspannung und für sportliche Aktivitäten. Im Herzen der Köpenicker Altstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Ein kleines Stadttheater, ein Ärztehaus, Banken und Sparkassen, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung. Der attraktive Uferpromenadenweg entlang der Dahme lädt zum spazieren gehen ein.