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HAM 2733 - INDIVIDUELLE LOFTWOHNUNG MIT TERRASSE IN DER GLAZFILMFABRIK!

Das Mietobjekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach umfassender Sanierung im Jahr 2012 individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Parks!

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HAM 2733 - INDIVIDUELLE LOFTWOHNUNG MIT TERRASSE IN DER GLAZFILMFABRIK!

Das Mietobjekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach umfassender Sanierung im Jahr 2012 individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Parks!

Etage

Hochparterre links

Räume

2

Fläche

75,98 m2

Kosten

1037 €

Nettokaltmiete

800 €

Betriebskostenvorauszahlung

140 €

Heizkostenvorauszahlung

97 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Fernwärme

Baujahr

1923

Denkmalschutz

Ja

Energieklasse

nicht benötigt

Ausstattung

- in 2012 kernsanierte Wohnung
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- offene Küche mit hochwertiger EBK inkl. Ceranherd, Kühl-und Gefrierkombination, Geschirrschpüler, Dunstabzugshaube (Marke Bauknecht)
- Fußbodenheizung
- separates Schlafzimmer
- innen liegendes Badezimmer mit Dusche
- Parkettfußboden (Eiche geölt)
- Keller
- Fahrradraum
- Stellplatzanmietung (Tiefgaragenstellplatz) Pflicht für 90,00 EUR/mtl.

Anbindung

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen durch die Buslinie 269 zum nächstgelegenen S-Bahnhof Köpenick. Die Berliner Innenstadt ist von Köpenick aus in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine Staffelmiete in Höhe von 2,5 % für eine Laufzeit von 3 Jahren vereinbart. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz und ist somit von der Energieausweispflicht ausgeschlossen.

Lage

An der Filmafabrik 04, 12555 Berlin- Köpenick

Die gute Anbindung an die Innenstadt, kombiniert mit der Nähe zur Natur, haben den Bezirk Köpenick zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen. Durch das nahe gelegene Forum Köpenick und die Bahnhofstraße befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Sämtliche Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in direktem Wohnumfeld. Die Altstadt Köpenick mit dem Schloss, den Restaurants und Cafés ist fußläufig bequem über eine Fußgängerbrücke zu erreichen. Die umliegenden Naherholungsgebiete, die Köpenicker Dammheide, der Müggelsee und das Freizeitzentrum FEZ an der Wuhlheide bieten den Bewohnern eine gute Möglichkeit der Erholung und Entspannung und einen hohen Freizeitwert.