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HAM 2781 - Altersgerechtes Wohnen in exklusiver Lage am Wasser!

Der repräsentative Neubau mit Fahrstuhl besticht durch seinen exklusiven Standort in einer der besten Lagen des Bezirkes Köpenick. Es handelt sich um ein Grundstück in direkter Wasserlage.

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HAM 2781 - Altersgerechtes Wohnen in exklusiver Lage am Wasser!

Der repräsentative Neubau mit Fahrstuhl besticht durch seinen exklusiven Standort in einer der besten Lagen des Bezirkes Köpenick. Es handelt sich um ein Grundstück in direkter Wasserlage.

Etage

2. OG rechts

Räume

3

Fläche

101,8 m2

Kosten

1.638,00 €

Nettokaltmiete

1.314,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

215,00 €

Heizkostenvorauszahlung

109,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1997

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

13.11.2008

Wärmeverbrauch

143,0

Ausstattung

Die moderne, helle Etagenwohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Stadtvillencharakter. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den Fahrstuhl. Gemütliches Wohnambiente durch eine Fußbodenheizumg in der ganzen Wohnung. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad mit Fenster ist gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die separate Küche verfügt über eine gut ausgestatte Einbauküche (Cerankochfeld und separaten Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank (amerikanisch) sowie Mikrowelle). Relaxen Sie auf dem großzügigen Balkon zur Wasserseite und genießen Sie den Ausblick. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Anbindung

Tram 62 (Richtung S-Köpenick), - Fähre nach Grünau (Richtung S-Bahnhof Grünau), - die historische Altstadt Köpenick mit dem Köpenicker Rathaus, der Schloßinsel, kleinen Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Auto zu erreichen.

Anmerkungen

Es wird eine Staffel in Höhe von 2,8 % vereinbart für eine Laufzeit von 10 Jahren.

Lage

Möllhausenufer 12, 12557 Berlin

Das Objekt liegt im grünen Villenviertel im Wendenschloß, umgeben von Wald und Wasser. Auf der gegenüberliegenden Uferseite befindet sich die olympische Regattastrecke. Die ortsansässigen Segel- und Yachtclubs vermitteln ein maritimes Flair. Im Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Poststelle, Ärztehaus sowie Restaurants etc. vorhanden. Das nahe Waldgebiet läd zu sportlichen Aktivitäten ein, ist aber auch eine angenehme Abwechslung für entspannende Spaziergänge.