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HAM 2796 - Unverbaubarer Wasserblick! Energieeffizient, modern, Erstbezug!

Das Neubauprojekt nennt sich "Spree 28" und besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen, welche zum Teil selbst bewohnt und zum Teil vermietet werden.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen stufenfreien Zugang in alle Geschosse und haben Balkone oder Terrassen sowie größtenteils bodentiefe Fenster. Die Ausstattung ist durch das Parkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte hochwertig.
Das Projekt besticht durch seine Uferlage mit Nähe zum "Volkspark Wuhlheide" und der Köpenicker Altstadt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

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HAM 2796 - Unverbaubarer Wasserblick! Energieeffizient, modern, Erstbezug!

Das Neubauprojekt nennt sich "Spree 28" und besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen, welche zum Teil selbst bewohnt und zum Teil vermietet werden.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen stufenfreien Zugang in alle Geschosse und haben Balkone oder Terrassen sowie größtenteils bodentiefe Fenster. Die Ausstattung ist durch das Parkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte hochwertig.
Das Projekt besticht durch seine Uferlage mit Nähe zum "Volkspark Wuhlheide" und der Köpenicker Altstadt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Etage

1. OG rechts

Räume

3

Fläche

120,5 m2

Kosten

1.687,08 €

Nettokaltmiete

1.447,08 €

Betriebskostenvorauszahlung

140,00 €

Heizkostenvorauszahlung

100,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Fernwärme

Baujahr

2017

Energieklasse

B

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

13.01.2015

Wärmeverbrauch

62,3

Ausstattung

Das moderne und exlusive Apartment mit 3 Zimmern befindet sich in einem Neubau, welcher voraussichtlich im Herbst 2017 fertiggestellt werden soll. Erfahren Sie ein gemütliches Wohnambiente durch die Fußbodenheizung mit Steuerung über Raumthermostate und hochwertiges versiegeltes Echtholzparkett in "Eiche natur". Die Wohnung verfügt sowohl über ein Masterbad mit Badewanne und Dusche, als auch über ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Beide Bäder werden mit strukturierten cremefarbenen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Der Küchenbereich wird zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und stellt somit auf insgesamt fast 55 m² das familiäre Zusammenleben in den Mittelpunkt. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und sonnige Räume. Der ca. 10 m² große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum entspannen und verweilen ein und bietet einen grandiosen unverbaubaren Blick auf das Ufer der Spree. In der Wohnung befindet sich ein prakischer Abstellraum.
Weitere Austattungsmerkmale sind u. a. Video-Wechsel-Sprech-Anlage, Fahrradstellplätze im Tiefgaragen- und Außenbereich, Garten mit einem Spielplatz zwischen den Gebäuden, ein Wanderweg am Wasser sowie Bootsanlegestellen.

Anbindung

Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist man mit Bus und Bahn oder dem Auto in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz, in der Mitte Berlins. Den nächsten Autobahnanschluß zum Berliner Ring erreicht man in ca. 10 Minuten, der neue Flughafen "Willy Brandt" (BER) ist ca. 15 Minuten entfernt.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine kleine Staffel von 2% jährlich für 3 Jahre vereinbart. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Änderungen vor.

Lage

Lindenstr. 28, 12555 Berlin

Die Lindenstraße befindet sich in der Nähe des Zusammenflusses von Spree und Dahme in Treptow-Köpenick, dem grünsten und flächenmäßig größten Bezirk von Berlin. Etwa drei Viertel der Gesamtfläche bestehen aus Wasser, Wald und Parks. Mit dem Köpenicker Forst, den Müggelbergen oder dem großen Müggelsee bieten sich ideale Gelegenheiten zur Naherholung direkt vor der Haustür. Darüber hinaus lebt es sich in Köpenick idyllisch wie in einer Kleinstadt - und das inmitten der Metropole Berlin! Ohne auf den Trubel der City verzichten zu müssen, genießt man hier Ruhe in herrlich naturnaher Umgebung.