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HAM 2810 - Kapitalanlage in attraktiver Stadtvillenanlage nahe dem Flughafen Berlin- Schönefeld!!!

Die Wohnung befindet sich in einer Wohneigentumsanlage, die 1995 erbaut wurde. Die gesamte Anlage besteht aus 4 zweigeschossigen Stadtvillen mit großzügig begrünter Außenanlage.

Es sind für das Jahr 2018 sowie für 2019 umfangreiche Baumaßnahmen an den Balkonen und Dachflächen der vier Gebäude in zwei Bauabschnitten, beginnend mit den Häusern 9 und 11 in diesem Jahr und den Häusern 9a und 11a im Jahr 2019, beschlossen. Die Sonderumlage wurde in diesem Jahr bereits vollumfänglich von dem Eigentümer

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HAM 2810 - Kapitalanlage in attraktiver Stadtvillenanlage nahe dem Flughafen Berlin- Schönefeld!!!

Die Wohnung befindet sich in einer Wohneigentumsanlage, die 1995 erbaut wurde. Die gesamte Anlage besteht aus 4 zweigeschossigen Stadtvillen mit großzügig begrünter Außenanlage.

Es sind für das Jahr 2018 sowie für 2019 umfangreiche Baumaßnahmen an den Balkonen und Dachflächen der vier Gebäude in zwei Bauabschnitten, beginnend mit den Häusern 9 und 11 in diesem Jahr und den Häusern 9a und 11a im Jahr 2019, beschlossen. Die Sonderumlage wurde in diesem Jahr bereits vollumfänglich von dem Eigentümer

Etage

1. OG rechts

Räume

3

Fläche

78,72 m2

Kosten

180000 €

Provision

7,14% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1995

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

23.09.2008

Wärmeverbrauch

130

Ausstattung

Die vermietete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven Stadtvilla. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. Geräten, wie E-Herd, Backofen, Kühlschrank. Platz für eine kleine Essecke ist in der Küche ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt! Die Räume sind mit einem gepflegten Teppichfußboden versehen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenabschluss befindet sich im Waschkeller. Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Kellerabteil. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz und wird mit der Wohnung mitveräußert. Der Stellplatz ist im Preis bereits enthalten.

Bitte beachten Sie, dass wir leider keine aktuellen Fotos von der Wohnung haben und daher nur Beispielbilder zur Verfügung stellen können. Gerne können wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin anbieten. Sie erreichen uns telefonisch unter 030/ 654 866- 16 oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail!

Anbindung

Die Wohnanlage ist über die B96a Richtung Schönefeld oder über die A 113 sehr gut zu erreichen. Es besteht eine optimale Anbindung zur Stadtautobahn. Der S-Bhf. Grünbergallee befindet sich ganz in der Nähe und ist fußläufig in ca. 10 min zu erreichen

Anmerkungen

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 239,73 Euro inklusive Inst.rücklage (21,24 Euro).

Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Lage

Brigittenweg 9a, 12524 Berlin

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäusern. Die Autobahn A 113 mit dem Schönefelder Kreuz ist ebenso schnell erreichbar wie die Auffahrt zur Stadtautobahn Richtung Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.