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HAM 2814 - Ihr Geschäft in der Köpenicker Altstadt direkt an der Tram-Haltestelle!

Das sanierte Gewerbehaus ist freistehend und gut sichtbar. Es liegt direkt an einem Verkehrsknotenpunkt, der von 6 Straßenbahnlinien und 1 Buslinie frequentiert wird. Die Straßenfront des Objektes beträgt ca. 10 m. Über diese Fläche stehen neben dem Eingang zwei Schaufenster für Werbezwecke zur Verfügung. Der Mieter dieses Objektes ist Alleinnutzer der gesamten Immobilie.

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HAM 2814 - Ihr Geschäft in der Köpenicker Altstadt direkt an der Tram-Haltestelle!

Das sanierte Gewerbehaus ist freistehend und gut sichtbar. Es liegt direkt an einem Verkehrsknotenpunkt, der von 6 Straßenbahnlinien und 1 Buslinie frequentiert wird. Die Straßenfront des Objektes beträgt ca. 10 m. Über diese Fläche stehen neben dem Eingang zwei Schaufenster für Werbezwecke zur Verfügung. Der Mieter dieses Objektes ist Alleinnutzer der gesamten Immobilie.

Etage

Erdgeschoss

Räume

2

Fläche

352,0 m2

Kosten

2.501,23 €

Nettokaltmiete

1.942,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

349,15 €

Heizkostenvorauszahlung

210,08 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Provision

2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Heizungsart

Öl-Heizung

Baujahr

1927

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Wärmeverbrauch

209,4

Ausstattung

Das Erdgeschoss besteht aus ca. 202 m² Verkaufsfläche, 1 Büro, 1 Sanitärraum sowie 1 unbeheizten Lagerraum mit ca. 74 m². Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich ca. 76 m² Verkaufsfläche. Beide Etagen sind intern durch eine Treppe verbunden. Die gesamte Nutzfläche beträgt 352 m².

Anbindung

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV - Tram 27, 60, 62 und 68 sowie Bus 360 und 167 mit Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahnhöfe Köpenick, Grünau, Adlershof und Schöneweide. Die Berliner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen und die A 113 über das Adlergestell mit dem Anschluß Schönefelder Kreuz in ca. 15 Minuten.

Anmerkungen

Bei Anmietung sind 3 Nettokaltmieten als Kaution zu hinterlegen. Es wird eine Mindestmietzeit von 3 Jahren vereinbart. Die Vermietung kann nur an steuerbare Gewerbe erfolgen. Die gesetzlich geltende MwSt. in Höhe von 19% ist in der Mietangabe nicht enthalten und ist noch hinzu zu rechnen. Für die Richtigkeit dieser Angaben im Exposé übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor.

Lage

Kirchstr. 03, 12555 Berlin

Zentrale Lage im Herzen der Altstadt von Köpenick nahe der Fußgängerzone. In der Altstadt befinden sich diverse Geschäfte, unter anderem Boutiquen, ein Schuhgeschäft, Galerien, Blumenläden, Apotheken, Teehaus und Chocolaterie. Der angelegte Uferpromenadenweg am Luisenhain sowie die Schloßinsel bieten für eine Pause die richtige Umgebung, um sich zu entspannen und zu erholen.