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HAM 2819 - Komfortable Altbauwohnung an der Wuhlheide!

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem komplett sanierten und gepflegten Eckhauses Nixenstraße 1/ An der Wuhlheide 222 nahe dem Spreeufer. Aufgrund einer relativ dünnen Bebauung im direkten Umfeld, ist es jederzeit problemlos möglich, einen Parkplatz zu finden.

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HAM 2819 - Komfortable Altbauwohnung an der Wuhlheide!

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem komplett sanierten und gepflegten Eckhauses Nixenstraße 1/ An der Wuhlheide 222 nahe dem Spreeufer. Aufgrund einer relativ dünnen Bebauung im direkten Umfeld, ist es jederzeit problemlos möglich, einen Parkplatz zu finden.

Etage

EG links

Räume

2

Fläche

53,5 m2

Kosten

495,00 €

Nettokaltmiete

420,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

75,00 €

Heizungsart

Etagenheizung

Baujahr

1914

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

02.08.2007

Wärmeverbrauch

134,5

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgestattet. Das geflieste tagesbelichtete Bad verfügt über eine Badewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist großzügig geschnitten. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Zwei separate vom Flur aus begehbare Räume.

Abstellraum, Gasetagenheizung, Keller.

Anbindung

Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 20 Minuten am Alexanderplatz. Die Straßenbahnhaltestelle unweit des Gebäudes bietet zahlreiche Verbindungen zu nahe gelegenen S- und U-Bahnlinien in die City.

Anmerkungen

Bei der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen. Die Warmwasserversorgung und die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür sind nicht in der Miete enthalten, sondern werden separat durch einen Gasanbieter Ihrer Wahl abgerechnet. Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr sowie Staffel von 2,5% auf 5 Jahre vereinbart. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Änderungen vor.

Lage

Nixenstr. 1, 12459 Berlin

Die Nixenstraße ist eine kleine Seitenstraße zwischen der Spree und dem Naherholungsgebiet Wuhlheide. Zum Ufer der Spree sind es nur wenige Schritte. Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen finden Sie in der gegenüberliegenden Wuhlheide. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 20 Minuten am Alexanderplatz. Eine Straßenbahnlinie vor Ort bietet zahlreiche Verbindungen zu nahe gelegenen, verschiedenen S- und U-Bahnlinien in Richtung City.