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HAM 2853 - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick!

Das Möllhausenufer ist eine ruhige Anliegerstraße und verläuft parrallel zur Dahme. Dieser repräsentative Neubau befindet sich auf einem abgeschlossenen Grundstück mit direktem Wasserzugang. Der gepflegte Garten ist parkähnlich angelegt.

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HAM 2853 - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick!

Das Möllhausenufer ist eine ruhige Anliegerstraße und verläuft parrallel zur Dahme. Dieser repräsentative Neubau befindet sich auf einem abgeschlossenen Grundstück mit direktem Wasserzugang. Der gepflegte Garten ist parkähnlich angelegt.

Etage

Hochparterre

Räume

4

Fläche

139,8 m2

Kosten

1.887,90 €

Nettokaltmiete

1.482,90 €

Betriebskostenvorauszahlung

307,00 €

Heizkostenvorauszahlung

98,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1998

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

13.11.2008

Wärmeverbrauch

143,0

Ausstattung

Die geräumige, komfortable Wohnung mit 4 Zimmern zzgl. Hobbyraum befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla. Genießen Sie Natürlichkeit und gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Der Zugang zum Süd-Westbalkon erfolgt über den geräumigen Wohnraum. Dieser großzügige Balkon auf der Wasserseite der Wohnung bietet einen wunderbaren Wasserblick über den begrünten Garten mit angelegtem Spielplatz und lädt zum relaxen ein. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche nebst hochwertigen Geräten (Elektroherd + Cerankochfeld sowie Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) ist separat und bietet Platz für eine Sitzecke. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne. Gäste-WC mit Dusche ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Stellplatz kann für 50,00 € monatlich angemietet werden. Ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Anbindung

Einen Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie mit der Tram 62 Richtung S-Köpenick oder mit der Fähre nach Grünau Richtung S-Bahnhof Grünau. Die historische Altstadt Köpenick mit dem Köpenicker Rathaus, der Schloßinsel, kleinen Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Auto zu erreichen.

Anmerkungen

Bei der Anmietung sind 3 Nettokaltmieten als Kaution zu hinterlegen. Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr sowie eine kleine Staffel von 2,5% auf 10 Jahre festgelegt. Die Anmietung eines KFZ-Stellplatzes in der Tiefgarage ist zusätzlich möglich ( Miete 50,00 Euro /monatl.) Für Korrekturen im Exposé übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Änderungen vor.

Lage

Möllhausenufer 12, 12557 Berlin

Das Objekt liegt im grünen Villenviertel im Wendenschloß, umgeben von Wald und Wasser. Auf der gegenüberliegenden Uferseite befindet sich die olympische Regattastrecke. Die ortsansässigen Segel- und Yachtclubs vermitteln ein maritimes Flair. Im Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Poststelle, Ärztehaus sowie Restaurants etc. vorhanden. Das nahe Waldgebiet lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, ist aber auch eine angenehme Abwechslung für entspannende Spaziergänge.