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HAM 2861 - * E R S T B E Z U G _ M O D E R N _ I N D I V I D U E L L *

Die helle, individuelle Wohnung befindet sich in einem 2016/2017 kernsanierten Mehrfamilienhaus aus den sechziger Jahren. Das Mietobjekt ist energieeffizient konzipiert und mit Aufzügen ausgestattet. Die Wohnung wird zum Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Der Innenhof wird im Zuge der Gestaltung der Außenanlagen begrünt. Die unmittelbare Nähe zur Köpenicker Altstadt lädt zu einem Ausflug und Sparziergang mit der gesamten Familie ein.

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HAM 2861 - * E R S T B E Z U G _ M O D E R N _ I N D I V I D U E L L *

Die helle, individuelle Wohnung befindet sich in einem 2016/2017 kernsanierten Mehrfamilienhaus aus den sechziger Jahren. Das Mietobjekt ist energieeffizient konzipiert und mit Aufzügen ausgestattet. Die Wohnung wird zum Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Der Innenhof wird im Zuge der Gestaltung der Außenanlagen begrünt. Die unmittelbare Nähe zur Köpenicker Altstadt lädt zu einem Ausflug und Sparziergang mit der gesamten Familie ein.

Etage

Dachgeschoss

Räume

3

Fläche

103,3 m2

Kosten

1.494,84 €

Nettokaltmiete

1.239,84 €

Betriebskostenvorauszahlung

155,00 €

Heizkostenvorauszahlung

100,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Ausstattung

Die moderne, helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei großzügigen Terrassen befindet sich in einem kernsanierten Altbau mit Aufzug. Genießen Sie gemütliches Wohnambiente durch eine Fußbodenheizumg in der gesamten Wohnung. Die Wohnräume sind mit Laminat in Landhausdielenoptik ausgestattet. Die Wohnung verfügt sowohl über ein großes tagesbelichtetes Bad mit Badewanneund Dusche, als auch über ein Gäste-WC. Schieferfarbenes Feinsteinzeug und Handtuchheizkörper gehören zur Ausstattung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wannenbad. Der zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küchenbereich verfügt über eine Anschlußmöglichkeit für Elektroherd und Wasser. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete und sonnige Räume. Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Anbindung

Sehr gute Anbindung, nur eine Gehminute entfernt befindet sich die Tram in Richtung Mahlsdorf über S-Bhf Köpenick. Von dort aus erreichen Sie in einigen Fahrminuten die Berliner Innenstadt. Die Anbindung zum S-Bhf. Grünau ist durch die nahegelegene Anlegestelle der Fähre gegeben. Die Altstadt Köpenick ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Auto zu erreichen. Zur Stadtautobahn, zum Adlergestell oder zum Flughafen Berlin-Schönefeld besteht mit dem Auto ebenfalls eine gute Anbindung.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine kleine Staffel von 2,5 % auf 3 Jahre vereinbart. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen wurden geschätzt. Keine zugesicherte Eigenschaft! Aktuell liegen keine endgültigen Bewirtschaftungskosten vor. Wir behalten uns die Anpassug der Vorauszahlunungen vor!

Lage

Dorotheenstr. 1, 12557 Berlin

Der Ortsteil Wendenschloss gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Köpenicks. Wald und Wasser liegen in direkter Umgebung. Das Strandbad Wendenschloss am Möllhausenufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto) befinden sich in der Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Eine Apotheke, Ärtzte, Blumenladen, Friseur, Post etc. befinden sich 2 Straßenbahnstationen entfernt.