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HAM 2867 - Gemütliche Wohnung nahe Wald und Wasser!

Die 1996 erbaute Wohnanlage befindet sich in ruhiger Waldrandlage am Anfang des Ortsteils Müggelheim. Die kleinzeilige Bebauung mit maximal dreigeschossigen Wohnhäusern passt sich gut an die Umgebung an.

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HAM 2867 - Gemütliche Wohnung nahe Wald und Wasser!

Die 1996 erbaute Wohnanlage befindet sich in ruhiger Waldrandlage am Anfang des Ortsteils Müggelheim. Die kleinzeilige Bebauung mit maximal dreigeschossigen Wohnhäusern passt sich gut an die Umgebung an.

Etage

DG rechts

Räume

2,5

Fläche

69,7 m2

Kosten

742,50 €

Nettokaltmiete

582,50 €

Betriebskostenvorauszahlung

110,00 €

Heizkostenvorauszahlung

50,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1997

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

24.01.2008

Wärmeverbrauch

98,0

Ausstattung

Neubau in Stadtvillencharaker mit gepflegter parkähnlicher Grünanlage, Parkettfußboden im Wohnzimmer, in den anderen Räumen PVC Belag, separate Küche mit Fenster,innenliegendes gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Anschluss für E-Herd, Keller, Trockenraum, Fahrradraum.

Anbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus M 69 zum S- Bahnhof Köpenick. Mit der Linie S 3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Köpenick sowie die Bahnhofstraße sind Verkehrsknotenpunkte für Bus und Tram in die Richtungen Mahlsdorf, Kaulsdorf, Grünau oder Adlershof.

Anmerkungen

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr sowie eine Staffelmiete in Höhe von 3% auf die Nettokaltmiete für eine Laufzeit von 3 Jahren vereinbart.

Lage

Philipp-Jacob-Rauch-Str. 32, 12559 Berlin

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Plus, Getränkemarkt). Die Einkaufszentren in Gosen und das Allende-Center in Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.