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HAM 2892 - Modern, ruhig und zentral am S-Bhf. Nöldnerplatz!

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, nur 1 Gehminute entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz. Von dort erreicht man schnell und bequem die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegende Umsteigebahnhof Ostkreuz, stellt das Drehkreuz für den Nah- und Regionalverkehr dar. In wenigen Autominuten erreicht man die Frankfurter Allee (B1/B5). Sie führt direkt in die Berliner Innenstadt aber auch stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.

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HAM 2892 - Modern, ruhig und zentral am S-Bhf. Nöldnerplatz!

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, nur 1 Gehminute entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz. Von dort erreicht man schnell und bequem die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegende Umsteigebahnhof Ostkreuz, stellt das Drehkreuz für den Nah- und Regionalverkehr dar. In wenigen Autominuten erreicht man die Frankfurter Allee (B1/B5). Sie führt direkt in die Berliner Innenstadt aber auch stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.

Etage

DG Mitte

Räume

2

Fläche

62,1 m2

Kosten

909,22 €

Nettokaltmiete

791,22 €

Betriebskostenvorauszahlung

81,00 €

Heizkostenvorauszahlung

37,00 €

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

2015

Energieklasse

A

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

17.03.2015

Wärmeverbrauch

47,0

Ausstattung

Die moderne Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einem 6-geschossigen Neubau mit Fahrstuhl. Genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl durch die Ausstattung mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in Landhausdielenoptik. Alle Wände sind mit einem atmungsaktiven Farbanstrich versehen. Im Bad sind ebenfalls hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt (Farbton taupe/weiß). Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die zwei Dachterrassen auf der Rückseite der Wohnung bieten einen Blick über den begrünten Innenhof und laden zum entspannen und verweilen ein. Sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer gelangen Sie auf jeweils eine der zwei Terrassen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und sonnige Räume. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche nebst hochwertigen Geräten (Elektroherd + Cerankochfeld und Dunstabzugshaube) ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Der gesamte Wohn-/Küchenbereich ist ganze ca. 30 m² groß! Das innenliegende Duschbad weist einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper auf. Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Anbindung

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, nur 1 Gehminute entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz. Von dort erreicht man schnell und bequem die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegende Umsteigebahnhof Ostkreuz, stellt das Drehkreuz für den Nah- und Regionalverkehr dar. In wenigen Autominuten erreicht man die Frankfurter Allee (B1/B5). Sie führt direkt in die Berliner Innenstadt aber auch stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine kleine Staffel von 3% auf 3 Jahre vereinbart.

Lage

Leopoldstr. 3a, 10317 Berlin

Die Leopoldstraße ist eine verkehrsarme ruhige Seitenstraße nahe S-Bahnhof Nöldnerplatz. Die optimale Lage des Grundstückes bietet eine Vielzahl an Möglickeiten. Genießen Sie die Spreeluft am nahegelegenen Rummelsburger See oder tauchen Sie ein ins Berliner Nachtleben im angesagten Szenekiez im Simon-Dach-Viertel mit seinen zahlreiche kleinen Läden, Restaurantes, Szenecafés. In unbemittelbarer Nähe sind Kitas und Schulen vorhanden. Ringcenter und Galeria Kaufhof bieten mit ihren zahlreichen Geschäften ein angenehmes und bequemes Einkaufsvergnügen. Der zentral gelegene S-Bahnhof Ostkreuz bietet eine gute Möglichkeit als Dreh- und Anglepunkt mit Regionalzügen, sowie auch mit der Bahn Ihr gewünschtes Ziel zu erreichen. In nur wenigen Fahrminuten mit der S- Bahn sind Sie direkt am Alexanderplatz oder aber auch im Tierpark Friedrichsfelde. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Naherholungsgebiet Wuhlheide. Hier finden Sie Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen wie beispielsweise Konzertbesuche in der Freilichtbühne oder Familienveranstaltungen im FEZ. Ein Ausflug zum nahegelgenen Bezirk Köpenick mit seinen Wäldern und Seen bietet Entspannung und Erholung.