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HAM 2900 - Schöne Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in grüner Lage!

Die 1996 errichtete Wohnungseigentumsanlage liegt im ruhigen Teil der Regattastraße. Die unmittelbare Nähe zum Ufer der Dahme Höhe der Regattatribüne sowie die Nähe zum Wald geben dieser Wohngegend einen besonderen Reiz.

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HAM 2900 - Schöne Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in grüner Lage!

Die 1996 errichtete Wohnungseigentumsanlage liegt im ruhigen Teil der Regattastraße. Die unmittelbare Nähe zum Ufer der Dahme Höhe der Regattatribüne sowie die Nähe zum Wald geben dieser Wohngegend einen besonderen Reiz.

Etage

DG rechts

Räume

2

Fläche

67,93 m2

Kosten

951,99 €

Nettokaltmiete

751,99 €

Betriebskostenvorauszahlung

100 €

Heizkostenvorauszahlung

100 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1996

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

15.08.2008

Wärmeverbrauch

138

Ausstattung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla in Wassernähe. Entspannen Sie auf einer der beiden großzügigen Dachterrassen. Die Südterrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar und bietet einen wunderschönen Blick auf das Grün der Bäume. Hier befindet sich eine elektrische Markise, sowie ein praktischer Abstellraum. Die
Wohnräume sind mit neuwertigem Echtholzparkett versehen. Eine große und hohe Fensterfront sorgt im Wohnzimmer für viel Helligkeit und Sonne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Kühl- Gefrierkombi, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube und Spüle ausgestattet. Die Einbauküche wird für die Dauer des Mietverhältnisses den Mietern zum Gebrauch überlassen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vom Badezimmer aus gelangen Sie auf die zweite Dachterrasse. Von hieraus sehen Sie die Dahme! Ein weiterer praktischer Abstellraum befindet sich im Flur. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der PKW-Stellplatz auf dem Grundstück wird für zzgl. 50,00 €/mtl. vermietet.

Anbindung

Der S-Bahnhof Grünau und die Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Trotz der sehr ruhigen und naturnahen Lage ist das Objekt sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom S-Bhf. Grünau, sowie mit der Tram vom S-Bhf. Köpenick und Spindlersfeld erreichbar. Das Zentrum von Berlin ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten, die Anbindung an die Stadtautobahn sowie der Autobahnanschluss an den Berliner Ring in ca. 10 Minuten erreichbar.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine jährl. Staffelmietvereinbarung in Höhe von 2,0 % für eine Laufzeit von 3 Jahren vereinbart.

Lage

Regattastr. 146, 12527 Berlin- Grünau

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in direkter Nähe zur Dahme. Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Erfreuen Sie sich an der grünen und verkehrsarmen Umgebung.