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HAM 2907 - KAPITALANLAGE MIT WASSERBLICK AUF DER HALBINSEL VON KÖPENICK!

Attraktive Eigentumswohnung in einer sehr gefragten Wohngegend - auf der Halbinsel von Köpenick! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die grüne und gepflegte Wohnanlage und der überdurchschnittlich gepflegte Wohnkomplex gibt den Bewohnern hier die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

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HAM 2907 - KAPITALANLAGE MIT WASSERBLICK AUF DER HALBINSEL VON KÖPENICK!

Attraktive Eigentumswohnung in einer sehr gefragten Wohngegend - auf der Halbinsel von Köpenick! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die grüne und gepflegte Wohnanlage und der überdurchschnittlich gepflegte Wohnkomplex gibt den Bewohnern hier die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Etage

1. Obergeschoss

Räume

2

Fläche

59,94 m2

Kosten

215000 €

Provision

7,14% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

21.10.2008

Wärmeverbrauch

93

Ausstattung

Die komfortable Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Neubaus, erbaut im Jahre 1998. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Das Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet, die restlichen Wohnräume verfügen über einen Teppich. Die Küche, sowie das Badezimmer sind gefliest. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. E-Geräte wie Backofen, Ceranherd, Kühl-Gefrierkombi und vieles mehr! Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der großzügige Balkon bietet einen wunderbaren Blick auf die Müggelspree und lädt zum entspannen und verweilen ein. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller, sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz!

Die Nettokaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt 7.279,68 € p.a.

Anbindung

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus oder zu Fuß zum S-Bhf. Köpenick. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke über die Spree verbindet dieses bevorzugte Wohngebiet auf kurzem Weg mit der Altstadt von Köpenick. Dort befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnen in Richtung Adlershof, Grünau, Schmöckwitz, Wendenschloß sowie Mahlsdorf und Schöneweide. Fußläufig erreichen Sie das nahe gelegene Kaufland und den TOOM-Baumarkt.

Anmerkungen

Die Wohnung ist Sondereigentum in einer Wohneigentumsanlage und zur Zeit vermietet. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Treptow-Köpenick ist der grünste und flächenmäßig größte Bezirk von Berlin. Etwa drei Viertel der Gesamtfläche bestehen aus Wasser, Wald und Parks. Viele Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen und bieten Freiraum zur Entspannung und für sportliche Aktivitäten. Im Herzen der Köpenicker Altstadt gibt es viele Restaurants, Cafés und Geschäfte. Ein kleines Stadttheater, ein Ärztehaus, Banken und Sparkassen, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung. Der neu angelegte Uferpromenadenweg entlang der Dahme lädt zum Spazieren ein. Darüber hinaus lebt es sich in Köpenick idyllisch wie in einer Kleinstadt - und das inmitten der Metropole Berlin! Ohne auf den Trubel der City verzichten zu müssen, genießt man hier Ruhe in herrlich naturnaher Umgebung.