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HAM 2917 - KAPITALANLAGE! VERMIETETE WOHNUNG IM PRENZLAUER BERG!

Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtbezirk "Prenzlauer Berg". Hier gibt es eine bunte Mischung aus Kunst, Kultur, sowie vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld liegt zur Zeit bei 109,00 €, wovon 20,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 350,00 €/ Monat zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.



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HAM 2917 - KAPITALANLAGE! VERMIETETE WOHNUNG IM PRENZLAUER BERG!

Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtbezirk "Prenzlauer Berg". Hier gibt es eine bunte Mischung aus Kunst, Kultur, sowie vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld liegt zur Zeit bei 109,00 €, wovon 20,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 350,00 €/ Monat zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.



Etage

3. OG

Räume

2

Fläche

39,3 m2

Kosten

145.000,00 €

Provision

7,14% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Heizungsart

Etagenheizung

Wärmeverbrauch

102,0

Ausstattung

Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1905 erbauten und 1998 sanierten Altbaus. Die Wohnung ist ruhig gelegen, da sie sich im Seitenflügel befindet und alle Fenster zum Innenhof ausgerichtet sind. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Über das ca. 10 m² große Durchgangszimmer erreichen Sie das Schlafzimmer. Die kleine separate Küche verfügt über einen Herd und eine Spüle. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Räume sind mit einem Teppichfußboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerraum bietet eine zusätzliche Lager-/Abstellmöglichkeit.

Das Gebäude wurde 1998 saniert. Unter anderem wurden das Dach, die Fassade und diverse Wasser-, Abwasser und Elektrostränge erneuert.

Die Wohnung ist vermietet.

Anbindung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Seitenflügel. Der S-Bhf. Schönhauser Allee ist in 3 Gehminuten erreichbar. Dort fahren die S-Bahnlinien (S41, S42, S8, S85, S9) und die U-Bahnlinie (U2).

Anmerkungen

Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Sollte das Angebot Ihr Interesse finden, erhalten Sie gerne nähere Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. tEin Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Schivelbeiner Str. 3, 10439 Berlin

Die optimale Lage des Hauses bietet für seine Bewohner eine Vielzahl an Möglickeiten. Zum Beispiel alle Vorteile des pulsierenden Lebens einer großen Einkaufsstraße, denn sämtliche Einkäufe können bequem fußläufig erledigt werden. Die Schönhauser Allee Arcaden sind in nur 3 Gehminuten schnell zu erreichen.
Oder das Berliner Nachtleben im angesagten Helmholtzkiez mit seiner vielzahl an Geschäften, Restaurants und Bars. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit Szenencafés und Kneipen. Der Mauerpark, erreichbar mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten, lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. In unmittelbarer Nähe sind Kitas, Schulen und Ärzte vorhanden.