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HAM 2939 - Kapitalanlage in nachgefragter Lage mit Potiential!

Die Wohnung befindet sich in einer Wohneigentumsanlage, die 1995 erbaut wurde. Die gesamte Anlage besteht aus 4 zweigeschossigen Stadtvillen mit großzügig begrünter Außenanlage.
Es sind für dieses Jahr sowie für 2019 umfangreiche Baumaßnahmen an allen Balkonen und Dachflächen der vier Gebäude in zwei Bauabschnitten, beginnend mit den Häusern 9 und 11 in diesem Jahr und den Häusern 9a und 11a im Jahr 2019, beschlossen.

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HAM 2939 - Kapitalanlage in nachgefragter Lage mit Potiential!

Die Wohnung befindet sich in einer Wohneigentumsanlage, die 1995 erbaut wurde. Die gesamte Anlage besteht aus 4 zweigeschossigen Stadtvillen mit großzügig begrünter Außenanlage.
Es sind für dieses Jahr sowie für 2019 umfangreiche Baumaßnahmen an allen Balkonen und Dachflächen der vier Gebäude in zwei Bauabschnitten, beginnend mit den Häusern 9 und 11 in diesem Jahr und den Häusern 9a und 11a im Jahr 2019, beschlossen.

Etage

2. OG rechts

Räume

2

Fläche

53,75 m2

Kosten

135000 €

Provision

7,14% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1995

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

23.09.2008

Wärmeverbrauch

128

Ausstattung

Die gut geschnittene Etagenwohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla in der Nähe vom Flughafen Schönefeld (auch BER). Alle Wohnräume sind mit einem Teppichfußboden ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch/ Essecke. Die zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen E-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und einen kleinen Kühlschrank. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und sonnige Räume. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum im Flur, sowie ein gepflegter Keller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Weiterhin ist dem Sondereigentum ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz zugeordnet und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2011 vermietet.

Anbindung

Die Wohnanlage ist über die B96a Richtung Schönefeld oder über die A 113 sehr gut zu erreichen. Es besteht eine optimale Anbindung zur Stadtautobahn. Der S-Bhf. Grünbergallee befindet sich ganz in der Nähe und ist fußläufig in ca. 10 min zu erreichen

Anmerkungen

Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Lage

Brigittenweg 11, 12524 Berlin

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäusern. Die Autobahn A 113 mit dem Schönefelder Kreuz ist ebenso schnell erreichbar wie die Auffahrt zur Stadtautobahn Richtung Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.