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HAM 2959 - Gewerbeimmobilie Büro oder Praxis in Müggelheim!

Der gepflegte Gebäudekomplex von 1996 mit insgesamt 20 Einheiten befindet sich direkt in Müggelheim zwischen der Großen Krampe und dem Gosener Damm. Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen und einem Eckhaus mit zwei Gewerbeeinheiten.

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HAM 2959 - Gewerbeimmobilie Büro oder Praxis in Müggelheim!

Der gepflegte Gebäudekomplex von 1996 mit insgesamt 20 Einheiten befindet sich direkt in Müggelheim zwischen der Großen Krampe und dem Gosener Damm. Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen und einem Eckhaus mit zwei Gewerbeeinheiten.

Fläche

205,34 m2

Kosten

500000 €

Provision

7,14% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1996

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

03.03.2009

Wärmeverbrauch

90

Ausstattung

Das Verkaufsobjekt ist der Eckteil eines Gebäudekomplexes und besteht aus 3 Einheiten. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind vermietet. Die Einheit im Gartengeschoss (Souterrain) ist zur Zeit nicht vermietet. Das ca. 64 m² große Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse. Das ca. 70 m² große Erdgeschoss ist sowohl über den Haupteingang mit Gegensprechanlage als auch über eine repräsentative Marmortreppe von der Eckseite des Gebäudes zu erreichen.

Die Jahreskaltmiete für die vermieteten Einheiten beträgt 12.922,68 €

Anbindung

Müggelheim liegt in Berlin und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über den Berliner Ring A 10 und A 12 gibt es eine sehr gute überregionale Autobahnanbindung an das Autobahnnetz, sowie über Bundes- und Landesstraßen für den Gewerbe- und Individualverkehr. Parkplatzmöglichkeiten sind im gesamten Gewerbepark ausreichend vorhanden. Weiterhin bestehen gute Verkehrsanbindungen mit dem Regional- und S-Bahnnetz sowie der Deutschen Bahn AG.

Anmerkungen

Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer an die Hamkon GmbH zu zahlen. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Lage

Gosener Damm 06, 12559 Berlin

Der Gosener Damm befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Berlin-Müggelheim. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. Es ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z.B. Rad fahren, joggen oder walken. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Plus oder ein Getränkemarkt. Der Ortskern mit einigen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Einkaufszentrum in Gosen und das Allende-Center in Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen.