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HAM 2964 - Exklusive 230 m² ! Kamin, unverbaubarer Wasserblick, 3 Terrassen, 2 Bäder!

Die Stadtvilla befindet sich am Langen See, direkt am Wasser. Sie liegt mitten in einer gepflegten Grünanlage. Von der Terrasse aus haben Sie eine wunderbare Sicht über den Langen See.

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HAM 2964 - Exklusive 230 m² ! Kamin, unverbaubarer Wasserblick, 3 Terrassen, 2 Bäder!

Die Stadtvilla befindet sich am Langen See, direkt am Wasser. Sie liegt mitten in einer gepflegten Grünanlage. Von der Terrasse aus haben Sie eine wunderbare Sicht über den Langen See.

Etage

2. OG

Räume

4

Fläche

229,8 m2

Kosten

3200 €

Nettokaltmiete

2500 €

Betriebskostenvorauszahlung

505 €

Heizkostenvorauszahlung

195 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1998

Energieklasse

D

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

24.08.2017

Wärmeverbrauch

122

Ausstattung

- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- drei große Terrassen
- traumhafter, uneingeschränkter Wasserblick über den Langen See
- Kamin im Wohnbereich
- zwei separate Bäder, modern gefliest (Dusche und Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Anschluss für Waschmaschine)
- Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle)
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Video-Wechselsprechanlage
- Keller
- PKW-Stellplatz (50,00 EURO/monatl.)

Anbindung

Tram 62 (Richtung S-Köpenick), - Fähre nach Grünau (Richtung S-Bahnhof Grünau), - die historische Altstadt Köpenick mit dem Köpenicker Rathaus, der Schlossinsel, kleinen Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Auto zu erreichen.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr vereinbart und eine Staffelmiete in Höhe von 2,8% für eine Laufzeit von 10 Jahren.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Das Objekt liegt im grünen Villenviertel in Wendenschloß, direkt am Wasser. Auf der gegenüberliegenden Uferseite befindet sich die olympische Regattastrecke. Maritimes Flair durch Segel- und Yachtclubs. Im Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Poststelle, Ärztehaus sowie Restaurants etc. vorhanden. Das nahe Waldgebiet lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, bietet aber auch eine angenehme Abwechslung für entspannende Spaziergänge.