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HAM 2965 - Altglienicke: Eigentumswohnung in einer Stadtvillenanlage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohneigentumsanlage, die 1995 errichtet wurde. Die Anlage besteht aus 4 zweigeschossigen Stadtvillen mit großzügig begrünten Außenanlagen.

Es sind für die Jahre 2018 und 2019 Sanierungsmaßnahmen an den Balkonen und Dachflächen der vier Gebäude in zwei Bauabschnitten, beginnend mit den Häusern 9 und 11 in diesem Jahr und den Häusern 9a und 11a im Jahr 2019, beschlossen.

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HAM 2965 - Altglienicke: Eigentumswohnung in einer Stadtvillenanlage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohneigentumsanlage, die 1995 errichtet wurde. Die Anlage besteht aus 4 zweigeschossigen Stadtvillen mit großzügig begrünten Außenanlagen.

Es sind für die Jahre 2018 und 2019 Sanierungsmaßnahmen an den Balkonen und Dachflächen der vier Gebäude in zwei Bauabschnitten, beginnend mit den Häusern 9 und 11 in diesem Jahr und den Häusern 9a und 11a im Jahr 2019, beschlossen.

Etage

Dachgeschoss mitte

Räume

1

Fläche

36,4 m2

Kosten

92000 €

Provision

7,14% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1995

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

23.09.2008

Wärmeverbrauch

130

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Stadtvilla in der Nähe vom Flughafen Schönefeld. Über den Flur mit einer praktische Nische für Ihre Garderobe gelangen Sie in den Wohnraum. Die offen gestaltete Einbauküche ist in einem gepflegten, altersbedingten Zustand und verfügt über einen E-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und einen kleinen Kühlschrank. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und sonnige Räume. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Markise befindet sich ebenfalls in einem altersbedingten Zustand. Im Duschbad wurde vor ca. 1,5 Jahren die Duschabtrennung und Duschtasse erneuert. Der Wäsche- und Trockenraum befindet sich im Keller. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein sehr großes und gepflegtes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen- Stellplatz.

Gerne können wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin anbieten damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung verschaffen können. Sie erreichen uns telefonisch unter 030/ 654 866 16 oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an immo@hamkon.de!

Anbindung

Die Wohnanlage ist über die B96a Richtung Schönefeld oder über die A 113 sehr gut zu erreichen. Es besteht eine optimale Anbindung zur Stadtautobahn. Der S-Bhf. Grünbergallee befindet sich ganz in der Nähe und ist fußläufig in ca. 10 min zu erreichen

Anmerkungen

Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäusern. Die Autobahn A 113 mit dem Schönefelder Kreuz ist ebenso schnell erreichbar wie die Auffahrt zur Stadtautobahn Richtung Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.