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HAM 2970 - Modernes, großzügiges und zentrales Wohnen nahe dem S- Bhf. Nöldnerplatz

Die helle freundliche Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaikmodulen auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und ist mit Aufzügen ausgestattet. Der grüne Innenhof gibt den Mietern die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der angelegte Spielplatz bietet vor Allem Familien viel Spaß und Erholung.

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HAM 2970 - Modernes, großzügiges und zentrales Wohnen nahe dem S- Bhf. Nöldnerplatz

Die helle freundliche Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaikmodulen auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und ist mit Aufzügen ausgestattet. Der grüne Innenhof gibt den Mietern die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der angelegte Spielplatz bietet vor Allem Familien viel Spaß und Erholung.

Etage

2. OG rechts

Räume

3

Fläche

88,37 m2

Kosten

1432,95 €

Nettokaltmiete

1261,95 €

Betriebskostenvorauszahlung

140 €

Heizkostenvorauszahlung

31 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

2014

Energieklasse

A

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

15.08.2012

Wärmeverbrauch

54

Ausstattung

Die komfortable Etagenwohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Neubaus aus dem Jahre 2014. Sie können die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl durch die Ausstattung mit Echtholzpakett in allen drei Wohnräumen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Der Zugang zum Südbalkon erfolgt über den geräumigen Wohnraum. Ein zweiter kleiner Balkon befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes und wird einen Blick über den angeleten Spielplatz mit begrüntem Innenhof bieten. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche nebst hochwertigen Geräten (Elektroherd + Cerankochfeld, Kühl-und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche und einen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Tie

Anbindung

Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz. Von dort erreicht man schnell und bequem die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegende Umsteigebahnhof Ostkreuz, stellt das Drehkreuz für den Nah- und Regionalverkehr dar. In wenigen Autominuten erreicht man die Frankfurter Allee (B1/B5). Sie führt direkt in die Berliner Innenstadt aber auch stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 3 Jahren vereinbart.

Lage

Lückstr. 75, 10317 Berlin

Die Lückstraße befindet sich im Stadtbezirk Lichtenberg. Der unmittelbar angrenzende Nöldnerplatz lädt mit seinen Grünanlagen zum Verweilen ein. Die optimale Lage des Grundstückes bietet eine abwechslungsreiche Vielfalt an Möglickeiten. Genießen Sie die Spreeluft am nahegelegenen Rummelsburger See oder tauchen Sie ein ins Berliner Nachtleben im angesagten Szenekiez im Simon-Dach-Viertel mit seinen zahlreiche kleinen Läden, Restaurantes, Szenecafés. In unbemittelbarer Nähe sind Kitas und Schulen vorhanden. Das Ringcenter und Galeria Kaufhof bieten mit ihren zahlreichen Geschäften ein angenehmes und bequemes Einkaufsvergnügen. In nur wenigen Fahrminuten mit der S- bzw. U-Bahn sind Sie direkt am Alexanderplatz oder aber auch im Tierpark Friedrichsfelde. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Naherholungsgebiet Wuhlheide. Hier finden Sie Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen wie beispielsweise Konzertbesuche in der Freilichtbühne oder Familienveranstaltungen im FEZ. Ein Ausflug zum nahegelgenen Bezirk Köpenick mit seinen Wäldern und Seen bietet Entspannung und Erholung.