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HAM 2971 - Modernes, großzügiges und zentrales Wohnen nahe dem S- Bhf. Nöldnerplatz

Die helle freundliche Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaikmodulen auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und ist mit Aufzügen ausgestattet. Der grüne Innenhof gibt den Mietern die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der angelegte Spielplatz bietet vor Allem Familien viel Spaß und Erholung.

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HAM 2971 - Modernes, großzügiges und zentrales Wohnen nahe dem S- Bhf. Nöldnerplatz

Die helle freundliche Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaikmodulen auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und ist mit Aufzügen ausgestattet. Der grüne Innenhof gibt den Mietern die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der angelegte Spielplatz bietet vor Allem Familien viel Spaß und Erholung.

Etage

Erdgeschoss rechts

Räume

5

Fläche

132,31 m2

Kosten

2222,54 €

Nettokaltmiete

1973,54 €

Betriebskostenvorauszahlung

184 €

Heizkostenvorauszahlung

65 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

2014

Energieklasse

A

Wärmeverbrauch

54

Ausstattung

Die geräumige, komfortable Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines 6-geschossigen Neubaus aus dem Jahre 2014. Alle Wände sind mit einem atmungsaktiven Farbanstrich versehen. Genießen Sie Natürlichkeit und gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Der Zugang zum Südbalkon erfolgt über den geräumigen Wohnraum. Eine großzügig angelegte Terrasse auf der Rückseite der Wohnung bietet einen Blick über den begrünten Innenhof mit angelegtem Spielplatz und lädt zum relaxen ein. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche nebst hochwertigen Geräten (Elektroherd + Cerankochfeld, Kühl-und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und stellt somit das familiäre Zusammenleben in den Mittelpunkt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Im Gäste-WC befindet sich eine ebenerdige Dusche. Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz wird separat für 75,00 € (zzgl. 15,00 € Betriebskostenvorauszahlung) monatlich angemietet.

Anbindung

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, nur 1 Gehminute entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz. Von dort erreicht man schnell und bequem die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegende Umsteigebahnhof Ostkreuz, stellt das Drehkreuz für den Nah- und Regionalverkehr dar. In wenigen Autominuten erreicht man die Frankfurter Allee (B1/B5). Sie führt direkt in die Berliner Innenstadt aber auch stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 3 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Lage

Lückstr. 75, 10317 Berlin

Die Lückstraße befindet sich im Stadtbezirk Lichtenberg. Der unmittelbar angrenzende Nöldnerplatz lädt mit seinen Grünanlagen zum Verweilen ein. Die optimale Lage des Grundstückes bietet eine abwechslungsreiche Vielfalt an Möglickeiten. Genießen Sie die Spreeluft am nahegelegenen Rummelsburger See oder tauchen Sie ein ins Berliner Nachtleben im angesagten Szenekiez im Simon-Dach-Viertel mit seinen zahlreiche kleinen Läden, Restaurantes, Szenecafés. In unbemittelbarer Nähe sind Kitas und Schulen vorhanden. Ringcenter und Galeria Kaufhof bieten mit ihren zahlreichen Geschäften ein angenehmes und bequemes Einkaufsvergnügen. In nur wenigen Fahrminuten mit der S- bzw. U-Bahn sind Sie direkt am Alexanderplatz oder aber auch im Tierpark Friedrichsfelde. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Naherholungsgebiet Wuhlheide. Hier finden Sie Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen wie beispielsweise Konzertbesuche in der Freilichtbühne oder Familienveranstaltungen im FEZ. Ein Ausflug zum nahegelgenen Bezirk Köpenick mit seinen Wäldern und Seen bietet Entspannung und Erholung.