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HAM 2971 - Zentrale, großzügige und moderne Wohnung nahe dem S- Bhf. Nöldnerplatz!

Die helle freundliche Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaikmodulen auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und ist mit Aufzügen ausgestattet. Der grüne Innenhof gibt den Mietern die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der angelegte Spielplatz bietet vor Allem Familien viel Spaß und Erholung.

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HAM 2971 - Zentrale, großzügige und moderne Wohnung nahe dem S- Bhf. Nöldnerplatz!

Die helle freundliche Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaikmodulen auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und ist mit Aufzügen ausgestattet. Der grüne Innenhof gibt den Mietern die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der angelegte Spielplatz bietet vor Allem Familien viel Spaß und Erholung.

Etage

Erdgeschoss rechts

Räume

5

Fläche

132,31 m2

Kosten

1979 €

Nettokaltmiete

1734 €

Betriebskostenvorauszahlung

180 €

Heizkostenvorauszahlung

65 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Baujahr

2014

Energieklasse

A

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

15.08.2012

Wärmeverbrauch

54

Ausstattung

Das attraktive Wohngebäude Lückstraße 74-76 in 10317 Berlin-Lichtenberg wurde im Jahr 2014 neu errichtet und zeichnet sich durch ihre begehrte und verkehrsgünstige Lage in grüner und wasserreicher Umgebung aus. Die hier zu vermietende Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ca. 132,31 m² Wohnfläche.

Der Innenbereich wurde in sich stimmig und mit viel Umsicht gestaltet, hier trifft hochwertige Ausstattung auf lichtdurchflutetes Wohnen. Herzstück und exklusiven Mittelpunkt der Wohneinheit bildet die erstklassige Designküche mit ihren hochwertigen Elektrogeräten. Sie bietet einen geschmackvollen Übergang in den Wohnbereich und stellt somit das familiäre Zusammenleben in den Mittelpunkt. Für hohe Ansprüche wurde eine großzügige Arbeitsplatte ausgewählt, um ausreichend Arbeitsfläche zur Verfügung zu stellen. Einen optimalen Komfort bietet der Backofen und Leichtlauf-Schubladen.

Ein großes Highlight stellt der nach Süd-Westen ausgerichtete und teilüberdachte Balkon dar, welcher ideal der Mittags- und Abendsonne zugewandt ist. Die zum Innenhof ausgerichtete großzügige Terrasse, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Um das Badezimmer als Ort der Ruhe und Gemütlichkeit zu gestalten, harmoniert eine bequeme Badewanne im Einklang zu hochwertigen Armaturen und elegantem Waschbecken. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche.

Qualität auf ganzer Linie wird offensichtlich durch einen ansprechenden Parkettfußboden, welcher auf einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt wurde. Vier weitere attraktive und gut geschnittene Zimmer, Fenster mit 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden, ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für 90,00€ mtl. runden den positiven Gesamteindruck dieser exklusiven Einheit gelungen ab. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Anbindung

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, nur 1 Gehminute entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz. Von dort erreicht man schnell und bequem die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegende Umsteigebahnhof Ostkreuz, stellt das Drehkreuz für den Nah- und Regionalverkehr dar. In wenigen Autominuten erreicht man die Frankfurter Allee (B1/B5). Sie führt direkt in die Berliner Innenstadt aber auch stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.

Anmerkungen

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Lage

Lückstr. 75, 10317 Berlin

Die Lückstraße befindet sich im Stadtbezirk Lichtenberg. Der unmittelbar angrenzende Nöldnerplatz lädt mit seinen Grünanlagen zum Verweilen ein. Die optimale Lage des Grundstückes bietet eine abwechslungsreiche Vielfalt an Möglichkeiten. Genießen Sie die Spreeluft am nahegelegenen Rummelsburger See oder tauchen Sie ein ins Berliner Nachtleben im angesagten Szenekiez im Simon-Dach-Viertel mit seinen zahlreiche kleinen Läden, Restaurants, Szenecafés. In unmittelbarer Nähe sind Kitas und Schulen vorhanden. Ringcenter und Galeria Kaufhof bieten mit ihren zahlreichen Geschäften ein angenehmes und bequemes Einkaufsvergnügen. In nur wenigen Fahrminuten mit der S- bzw. U-Bahn sind Sie direkt am Alexanderplatz oder aber auch im Tierpark Friedrichsfelde. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Naherholungsgebiet Wuhlheide. Hier finden Sie Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen wie beispielsweise Konzertbesuche in der Freilichtbühne oder Familienveranstaltungen im FEZ. Ein Ausflug zum nahegelegenen Bezirk Köpenick mit seinen Wäldern und Seen bietet Entspannung und Erholung.