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HAM 3030 - Ländliche Idylle in städtischer Nähe - Moderne Wohnung in einem Denkmalensemble!

Die 2016 fertig gestellte vierte Seite des Gebäudeensembles befindet sich im alten Dorfkern - Alte Brennerei Dahlwitz - und verfügt über einen begrünten Innenhof. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar und barrierearm. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten.

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HAM 3030 - Ländliche Idylle in städtischer Nähe - Moderne Wohnung in einem Denkmalensemble!

Die 2016 fertig gestellte vierte Seite des Gebäudeensembles befindet sich im alten Dorfkern - Alte Brennerei Dahlwitz - und verfügt über einen begrünten Innenhof. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar und barrierearm. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten.

Etage

Dachgeschoss rechts

Räume

4

Fläche

96,7 m2

Kosten

1450 €

Nettokaltmiete

1257,1 €

Betriebskostenvorauszahlung

145 €

Heizkostenvorauszahlung

48 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Baujahr

2016

Denkmalschutz

Ja

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

29.01.2015

Wärmeverbrauch

31

Ausstattung

Die moderne Wohnung im Dachgeschoss mit 4 Zimmern befindet sich in einem 3-geschossigen Neubau mit Aufzug. Genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl durch die Ausstattung mit pflegeleichtem Vinylfußbodenbelag in Holzoptik und Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Bad mit Fenster ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und stellt somit das familiäre Zusammenleben in den Mittelpunkt. Aus der Wohnküche, sowie einem der Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Schuppen im Außenbereich. Nutzen Sie eine Highspeed-Internetverbindung durch das anliegende Glasfaserkabel. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen zentralen Satellitenanschluss. Das Objekt ist energieeffizient koszipiert. Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Auf dem Dach sind zusätzlich Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung mittels Pufferspeicher installiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85,00 € monatlich angemietet werden.

Anbindung

Dahlwitz-Hoppegarten ist über die Bundesstraßen 1 und 5 sowie über die A 10 erreichbar. Der nächste Anschluss an die Autobahn befindet sich in Berlin-Hellersdorf, welcher etwa 8 km entfernt ist. Neben dem Bahnhof Hoppegarten befindet sich in der Gemeinde noch der Haltepunkt Birkenstein, welcher näher am Mietobjekt liegt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine Staffel von 2 % auf 4 Jahre vereinbart.

Lage

An der Feuerwehr 16a, 15366 Dahlwitz-Hoppegarten

Wohnen in einem historischen "Angerdorf"! In Dahlwitz-Hoppegarten bei Berlin, können Sie ihren Traum vom naturnahen Wohnen wahr werden lassen. Hier finden Sie Entspannung, Ruhe und sammeln Kraft für den Alltag! Dank der nahegelegen Reiterhöfe können Sie mit einem Ausritt, dieses Erlebnis perfektionieren. Hoppegarten verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Die Peter-Joseph-Lenné Oberschule mit Grundschulteil und eine Kita sind zu Fuss in ca. 2 Min. zu erreichen. Das Einstein-Gymnasium ist in dem Nachbarort Neuenhagen vorhanden. Die Berliner Innenstadt ist unkompliziert und in kurzer Zeit erreichbar.

Liste der Kulturdenkmale in Hoppegarten
• traditionsreiche Galopprennbahn Hoppegarten
• ehemaliges Winterquartier des Staatszirkus der DDR
• evangelische Dorfkirche Dahlwitz, Feldsteinkirche aus dem Mittelalter, im Barockstil 1723 bis 1733 umgebaut
• Herrenhaus („Schloss“) in der Rudolf-Breitscheid-Straße mit Lennépark
• Historische Villen in der Rennbahnallee, Goetheallee und Lindenallee