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HAM 3031 - Komfortable Wohnung im schönen Müggelheim!

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer 1996 erbauten Wohnanlage am Ortseingang von Müggelheim. Die kleinzeilige Bebauung fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die gesamte Anlage ist mit viel Grün umgeben und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

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HAM 3031 - Komfortable Wohnung im schönen Müggelheim!

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer 1996 erbauten Wohnanlage am Ortseingang von Müggelheim. Die kleinzeilige Bebauung fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die gesamte Anlage ist mit viel Grün umgeben und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Etage

Dachgeschoss rechts

Räume

2,5

Fläche

69,76 m2

Kosten

736,03 €

Nettokaltmiete

572,03 €

Betriebskostenvorauszahlung

113 €

Heizkostenvorauszahlung

51 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1996

Energieklasse

D

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

18.01.2018

Wärmeverbrauch

102

Ausstattung

Die helle 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla in Wald und Wassernähe. Genießen Sie gemütliche Wärme durch Echtholzparkett im Wohnzimmer. Die Schlafräume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Der Zugang zum sonnigen, großzügigen Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus und bietet die Möglichkeit zu Entspannen. Die offen gestaltete Küche verfügt über einen Anschluss für den E-Herd. Platz für eine kleine Essecke ist auch vorhanden. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum bzw. halbes Zimmer sowie ein gepflegtes Kellerabteil. Fahrradraum und Trockenraum für Wäsche sind ebenfalls vorhanden.

Fotos im Exposé sind Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung!

Anbindung

Gute Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus X69 zum S- Bahnhof Köpenick. Mit der Linie S 3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof sowie die Bahnhofstraße sind Verkehrsknotenpunkte für Bus und Tram in die Richtungen Mahlsdorf, Kaulsdorf, Grünau oder Adlershof.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr vereinbart und eine Staffelmietvereinbarung in Höhe von 3% für eine Laufzeit von 3 Jahren getroffen.

Lage

Philipp-Jacob-Rauch-Str. 16, 12559 Berlin

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. Es ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z.B. Rad fahren, joggen oder walken. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Plus oder ein Getränkemarkt. Der Ortskern mit einigen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Einkaufszentrum in Gosen und das Allende-Center in Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen.