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HAM 3038 - Komfortable 3 Zimmer Wohnung im schönen Müggelheim!

Diese schöne Stadtvilla liegt in einer 1996 erbauten Wohnanlage am Ortseingang von Müggelheim. Die kleinzeilige Bebauung fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die gesamte Anlage ist mit viel Grün umgeben und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

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HAM 3038 - Komfortable 3 Zimmer Wohnung im schönen Müggelheim!

Diese schöne Stadtvilla liegt in einer 1996 erbauten Wohnanlage am Ortseingang von Müggelheim. Die kleinzeilige Bebauung fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die gesamte Anlage ist mit viel Grün umgeben und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Etage

1.OG rechts

Räume

3

Fläche

74,38 m2

Kosten

863,02 €

Nettokaltmiete

688,02 €

Betriebskostenvorauszahlung

130 €

Heizkostenvorauszahlung

45 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Energieklasse

D

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

18.01.2018

Wärmeverbrauch

102

Ausstattung

Neubau in Stadtvillencharakter, helles Wohnzimmer mit Parkettfußboden und mit Zugang zum Balkon, separate Küche mit gefliestem Nassspiegel und Anschluss für E-Herd, gefliestes Wannenbad, Waschmaschinenanschluss im Bad, kleine Abstellkammer in der Wohnung, Keller, Fahrradraum, Trockenraum für Wäsche.

Anbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus M 69 zum S- Bahnhof Köpenick. Mit der Linie S 3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof sowie die Bahnhofstraße sind Verkehrsknotenpunkte für Bus und Tram in die Richtungen Mahlsdorf, Kaulsdorf, Grünau oder Adlershof.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr vereinbart und eine Staffelmietvereinbarung in Höhe von 3% für eine Laufzeit von 3 Jahren getroffen.

Lage

Philipp-Jacob-Rauch-Str. 16, 12559 Berlin

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Plus oder ein Getränkemarkt. Der Ortskern mit einigen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Einkaufszentren in Gosen und das Allende-Center in Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen.