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HAM 3042 - Herrschaftliche Wohnung im sanierten Altbau in TOP Lage Friedrichshagen!

Der sanierte Altbau mit nur vier Mietparteien liegt in ruhiger Lage in Friedrichshagen. Die Gegend ist durch kleinzeilige Bebauung und Einfamilienhäuser geprägt.

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HAM 3042 - Herrschaftliche Wohnung im sanierten Altbau in TOP Lage Friedrichshagen!

Der sanierte Altbau mit nur vier Mietparteien liegt in ruhiger Lage in Friedrichshagen. Die Gegend ist durch kleinzeilige Bebauung und Einfamilienhäuser geprägt.

Etage

Hochparterre

Räume

3

Fläche

123,82 m2

Kosten

1620 €

Nettokaltmiete

1300 €

Betriebskostenvorauszahlung

170 €

Heizkostenvorauszahlung

150 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Wärmeverbrauch

196

Ausstattung

Sanierter Altbau mit besonderem Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit einer aus dunklem Holz bestehenden Treppe, einer Galerie, sowie dem gekachelten Kamin gleicht einem ritterlichen Burgzimmer. Die Deckenhöhe beträgt ca. 6 m. Über die Galerie gelangt man in das Obergeschoss zu einem separatem Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer sowie die separate Küche. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Laminat versehen. Die Schlafräume sind mit abgeschliffenem Dielenfußboden ausgestattet. Das geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Es wurde im Jahre 2001 seitens der Mieter aufwendig und geschmackvoll saniert. Hochwertiges Feinsteinzeug und Mosaikfliesen gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Relaxen Sie auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Der Zugang zur Terrasse erfolgt sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus. Ein antiker Kamin sorgt für ein gemütliches und angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Eine Garage kann zuzüglich angemietet werden. (60 €/mtl.)

Anbindung

Sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien 60 und 61 sind fußläufig erreichbar. Diese verkehren zwischen Rahnsdorf und Adlershof sowie zwischen dem Alten Wasserwerk und Adlershof über den S-Bahnhof Friedrichshagen. Günstige Verkehrsanbindungen mit dem PKW sind zur B1, zum Adlergestell, zur Berliner Stadtautobahn und zum südlichen Berliner Ring gegeben.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr sowie eine Staffel in Höhe von 2,5 %p.a. für eine Laufzeit von 5 Jahren vereinbart.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Friedrichshagen ist ein Ortsteil von Köpenick, liegt im Südosten von Berlin und zählt zu den Top-Adressen, wenn es sich um stilvolles Wohnen und Arbeiten handelt. In Friedrichshagen kann man noch heute viele Bauten aus der Zeit bewundern, als dieser Teil ein Villenvorort war. Ein Wasserwerk im Stil einer neogotischen Klosteranlage sei hier architektonisch besonders hervorzuheben. Auch für Leib und Seele hat Friedrichshagen etwas zu bieten, u. a. die zahlreichen Restaurants und Cafés sowie natürlich die Berliner Bürgerbräu GmbH, die letzte private und auch älteste Brauerei Berlins. Mittelpunkt von Friedrichshagen ist die Bölschestraße mit den wunderschönen Bürgerhäusern. Einerseits ist sie Lebensader und andererseits Flaniermeile. Zahlreiche Geschäfte lassen einen Bummel nie langweilig werden. Friedrichshagen ist auch idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das sehr abwechslungsreiche wald- und wasserreiche Umland.