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HAM 3047 - Sanierte Altbau in sehr guter Lage in Friedrichshagen!

Der sanierte Altbau mit nur vier Mietparteien liegt in ruhiger Lage in Friedrichshagen. Die Gegend ist durch kleinzeilige Bebauung und Einfamilienhäuser geprägt. Der vor der Wohnung liegende Gartenbereich steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage kann zuzüglich angemietet werden. (60 €/mtl.)

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HAM 3047 - Sanierte Altbau in sehr guter Lage in Friedrichshagen!

Der sanierte Altbau mit nur vier Mietparteien liegt in ruhiger Lage in Friedrichshagen. Die Gegend ist durch kleinzeilige Bebauung und Einfamilienhäuser geprägt. Der vor der Wohnung liegende Gartenbereich steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage kann zuzüglich angemietet werden. (60 €/mtl.)

Etage

HP

Räume

2

Fläche

60 m2

Kosten

955 €

Nettokaltmiete

745 €

Betriebskostenvorauszahlung

100 €

Heizkostenvorauszahlung

110 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Gas-Heizung

Baujahr

1900

Wärmeverbrauch

196

Ausstattung

Die Wohnung wurde hochwertig und aufwendig saniert und hat nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

- modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen,
- moderne Ausstattung und einer Badewanne mit Duschabtrennung
- separate Küche mit modernen großformatigen Fliesen
- Wohnzimmer mit abgezogenen Dielen
- Schlafzimmer, Flur/Diele mit Landhausdielenparkett ausgestattet
- große Terrasse und davor liegender Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
- Zentralheizung
- Fahrradraum
- Keller

Anbindung

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen der Linien 60 und 61. Der S-Bahnhof Friedrichshagen kann fußläufig in ca. 10 Min erreicht werden.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr sowie eine Staffel in Höhe 2,5 % p. a. für eine Laufzeit von 5 Jahren vereinbart.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Friedrichshagen ist ein besonders schöner und ruhiger Teil des Stadtbezirkes Treptow/Köpenick. Die unmittelbare Nähe zum Müggelsee und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Waldgebiete, geben Friedrichshagen Ihren besonderen Reiz. Die historische Flaniermeile Bölschestraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiqen, Restaurants und Cafes, lädt zum bummeln und verweilen ein. Kindergärten, eine Realschule, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich ganz in der Nähe.