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HAM 3053 - Maisonette-Traum im Dachgeschoss mit guter Verkehrsanbindung!

Das Haus liegt an einem kleinen Platz am U-Bahnhof Dahlem-Dorf. Kleine Geschäfte und Restaurant beleben die kleine Einkaufsstraße. Im Erdgeschoss des Hauses sind über Jahre Optiker, Blumenladen, eine Bank, und ein ital. Restaurant angesiedelt.

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HAM 3053 - Maisonette-Traum im Dachgeschoss mit guter Verkehrsanbindung!

Das Haus liegt an einem kleinen Platz am U-Bahnhof Dahlem-Dorf. Kleine Geschäfte und Restaurant beleben die kleine Einkaufsstraße. Im Erdgeschoss des Hauses sind über Jahre Optiker, Blumenladen, eine Bank, und ein ital. Restaurant angesiedelt.

Etage

Dachgeschoss

Räume

2

Fläche

113,67 m2

Kosten

1570,37 €

Nettokaltmiete

1250,37 €

Betriebskostenvorauszahlung

200 €

Heizkostenvorauszahlung

120 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1929

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Wärmeverbrauch

224,2

Ausstattung

Eine Treppe verbindet den großzügigen Wohnbereich mit einer Galerie im oberen Dachbereich. Oberlichter im Dach sorgen für viel Licht und Sonne. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Das große geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche einschließlich Geschirrspüler, E-Herd mit Induktionsfeld und Dunstabzugshaube, sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet, zwischen Küchen- und Wohnbereich befindet sich der Zugang zur Dachterrasse, Zentralheizung.

Anbindung

Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie durch die Buslinien X 11, X 83 und X110 sowie durch die direkte Lage an der U-Bahnstation Dahlem-Dorf. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Berliner Stadtautobahn.

Anmerkungen

Bei der Anmietung sind 3 Nettokaltmieten als Kaution zu hinterlegen. Es wird eine Staffelmiete von 2 % für eine Laufzeit von 3 Jahren vereinbart.

Lage

Königin-Luise-Str. 44, 14195 Berlin-Dahlem

Dahlem-Dorf gehört zu den bevorzugten Gegenden im Berliner Süd-Westen. Die U-Bahnstation Dahlem-Dorf ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet ebenso wie die nahe gelegene Schloßstraße eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum Berlins sowie in alle weiteren Bezirke. Auf Grund der vielfältigen kleinen Läden in der Königin-Luise-Straße, den Cafés, Restaurants, Kitas, medizinischen Einrichtungen wird diese Gegend täglich stark frequentiert. Naheliegende öffentliche Einrichtungen und Bildungsstätten, wie zum Beispiel die Freie Universität Berlin, das John-F.-Kennedy Institut und die Berliner Internationale Schule werden von vielen Besuchern und Angestellten täglich aufgesucht und beleben das Umfeld.