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HAM 3062 - Familienfreundliche EG-Wohnung mitten in Prenzlauer Berg!

Das familienfreundliche Quartier besticht durch seine ausgesprochen ruhige Lage. Eingebettet in begrünten Innenhöfen, liegt es fernab vom Lärm der Stadt.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach, von der aus man einen einmaligen Panoramablick über die Dächer Berlins hat. Eine außergewöhnliche Immobilie, die selbst in Berlin ihresgleichen sucht.

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HAM 3062 - Familienfreundliche EG-Wohnung mitten in Prenzlauer Berg!

Das familienfreundliche Quartier besticht durch seine ausgesprochen ruhige Lage. Eingebettet in begrünten Innenhöfen, liegt es fernab vom Lärm der Stadt.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach, von der aus man einen einmaligen Panoramablick über die Dächer Berlins hat. Eine außergewöhnliche Immobilie, die selbst in Berlin ihresgleichen sucht.

Etage

Erdgeschoss

Räume

3

Fläche

93 m2

Kosten

1590,13 €

Nettokaltmiete

1340,13 €

Betriebskostenvorauszahlung

150 €

Heizkostenvorauszahlung

100 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Energieklasse

B

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

16.12.2014

Wärmeverbrauch

64,9

Ausstattung

Traumhafte Wohnung mitten im Winskiez des Prenzlauer Bergs: Ruhig, sonnig, großzügige Räume, eine Terrasse, schöne Bäder und eine Markenküche! Die Wohnung befindet sich im 4 und letzten Hinterhof und ist dadurch absolut lärmgeschützt. Man ist sozusagen in einer kleinen Insel inmitten des Prenzlauer Bergs. Praktisch geschnittene Zimmer mit modernem und hochwertigem Ausbaustandard. Das großzügige Wohnzimmer grenzt direkt an die offene Küche an. Es gibt zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Das Gebäude wurde im Dezember 2014 fertiggestellt. Es handelt sich um einen Zweitbezug. Es gibt ein ca. 10qm großes, abschließbares Kellerabteil, sowie einen gemeinsamen Fahrradkeller. Last but not least: Es gibt eine Dachterrasse im Haus, die gemeinschaftlich genutzt wird. Von der Dachterrasse hat man einen schönen Blick über ganz Berlin!

Siemens Küche (voll ausgestattet), Villeroy & Boch Bäder - sehr gehobene Ausstattung!

Anbindung

Tram-, U- und S-Bahn Linien, die nur wenigen Gehminuten entfernt liegen, verschaffen Ihnen eine schnelle Anbindungen in die Nachbarbezirke. So sind Berlin Mitte und Friedrichshain, aber auch der weltbekannten Kurfürstendamm, in etwa 30 Minuten zu erreichen. Zum ausgiebigen Shoppen bieten sich nur einen Steinwurf entfernt zahlreiche Läden am Alexanderplatz an. Darüber hinaus begeistern die naheliegenden Münzstraße und Alte Schönhauser Straße mit ihren verschiedenen Dependancen-Schaufenstern etlicher Möbel-, Mode- und Lifestyle-Häuser aus aller Welt ihre Besucher.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine Staffelmiete von 2% jährlich für eine Laufzeit von 3 Jahren vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Lage

Prenzlauer Allee 36 H, 10405 Berlin-Prenzlauer Berg

Prenzlauer Berg ist ein dynamischer, lebendiger und stetig wachsender Bezirk. Einheimische aber auch Zugezogene, die eine der vielen Fassetten dieses Bezirks repräsentieren, sorgen für eine internationale und abwechslungsreiche Nachbarschaft. Grüne Parkoasen zwischen den von der Gründerzeit geprägten Straßen laden das ganze Jahr zum Entspannen ein.
Das gewachsene Umfeld bietet als Ausgleich zum stressigen Alltag viele Cafés zum Brunchen und Lunchen sowie verschiedene Restaurants die kulinarische Spezialitäten für jeden bereithalten. Die namhafte Kulturbrauerei auf der Danziger Straße liegt ausgesprochen nahe. Kommunikative Menschen finden hier zahlreiche bekannte Clubs und Cocktailbars. Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln lässt sich durch die Vielfalt an Supermärkten, Feinkostläden und Bäckern decken. Frisches Obst und Gemüse aus biologisch nachhaltigem Anbau sowie Fisch und Fleisch erhalten Sie auf dem beliebten Wochenmarkt am Kollwitzplatz.