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HAM 3070 - Provisionsfrei! Moderne Wohnung mit Wasserblick in traumhafter Lage in Grünau!

Das moderne Energiesparhaus befindet sich in idyllischer Lage am Wasser. Zum Grundstück gehört ein Bootssteg mit Bootsanlegeplätzen. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet. Der grüne Außenbereich gibt den Bewohnern die Gelegenheit dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der auf dem Grundstück angelegte Spielplatz bietet vor allem Familien viel Spaß und Erholung.

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HAM 3070 - Provisionsfrei! Moderne Wohnung mit Wasserblick in traumhafter Lage in Grünau!

Das moderne Energiesparhaus befindet sich in idyllischer Lage am Wasser. Zum Grundstück gehört ein Bootssteg mit Bootsanlegeplätzen. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet. Der grüne Außenbereich gibt den Bewohnern die Gelegenheit dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der auf dem Grundstück angelegte Spielplatz bietet vor allem Familien viel Spaß und Erholung.

Etage

3. OG links

Räume

4

Fläche

119,5 m2

Kosten

630000 €

Provision

provisionsfrei für den Käufer

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

2014

Energieklasse

A

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

28.11.2014

Wärmeverbrauch

52,1

Ausstattung

Das attraktive Wohngebäude Dahmestr. 8 in 12527 Berlin-Grünau wurde im Jahr 2014 neu errichtet und zeichnet sich durch seine begehrte und verkehrsgünstige Lage in grüner und wasserreicher Umgebung aus. Die hier zu verkaufende Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ca. 119,50 m² Wohnfläche.

Der Innenbereich wurde in sich stimmig und mit viel Umsicht gestaltet, hier trifft hochwertige Ausstattung auf lichtdurchflutetes Wohnen.

Herzstück und exklusiven Mittelpunkt der Wohneinheit bildet das Wohnzimmer mit offener und moderner Einbauküche und ihren hochwertigen AEG-Elektrogeräten. Die Einbauküche bietet einen geschmackvollen Übergang in den Wohnbereich und stellt somit das familiäre Zusammenleben in den Mittelpunkt.

Ein großes Highlight stellt die zum Wasser hin ausgerichtete großzügige Terrasse dar, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt! Die zweite Terrasse befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung und ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Um das tagesbelichtete Badezimmer als Ort der Ruhe und Gemütlichkeit zu gestalten, harmoniert eine bequeme Doppelsitz-Badewanne mit einer ebenerdigen Dusche im Einklang zu hochwertigen hansgrohe- Armaturen und einem elegantem Waschtisch. Das japanische spülrandlose WC verfügt über eine elektronische Touch-Spültaste und eine Bidet-Hygienedusche. Das Gäste-WC ist mit einer ebenerdigen Regendusche mit Thermotatarmatur ausgestattet.

Qualität auf ganzer Linie wird offensichtlich durch einen ansprechenden Parkettfußboden, welcher auf einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt wurde. Drei weitere attraktive und gut geschnittene Zimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Fenster mit 3-fach Verglasung, eine Klimaanlage im Schlafzimmer und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil runden den positiven Gesamteindruck dieser exklusiven Einheit gelungen ab. In dem Objekt empfangen Sie eine schnelle Internetverbindung von bis zu 250 MBit/s und alle Zimmer verfügen über einen Internetanschluss. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Anbindung

Der S-Bahnhof Grünau und die Straßenbahnhaltestellen der Tram 68 Regattastr./Schule und Wassersportallee sind fußläufig schnell zu erreichen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Objekt sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom S-Bhf. Grünau, sowie mit der Tram vom S-Bhf. Köpenick und Spindlersfeld erreichbar. Das Zentrum von Berlin ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten, die Anbindung an die Stadtautobahn sowie der Autobahnanschluss an den Berliner Ring in ca. 10 Minuten erreichbar.

Anmerkungen

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.


VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG
Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen.
Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.


HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Lage

Dahmestr. 7-8, 12527 Berlin- Grünau

Die Wohnanlage liegt auf einem Wassergrundstück direkt an der Dahme in der Nähe von der historischen Regattastrecke. Eine Grundschule, sämtliche Parks, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld.