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HAM 3083 - Reserviert - Erstbezug nach Sanierung - Wohnen im schönen Köpenick!

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau mit begrüntem Innenhof in einer ruhigen Anliegerstraße.

Folgende Modernisierungsarbeiten werden bzw. wurden bereits am Haus durchgeführt und ermöglichen den Mietern modernes und energiesparendes Wohnen in einem charmanten Altbau in Köpenick!

1. Erneuerung von Dach und Dachaufbau, Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum
2. Wärmedämmung der Fassade
3. Erneuerung der Fensteranlagen
4. Erneuerung der Steigestränge Wasser/Abwasser einschließlich Anbindung der Wohnungen
5. Einbau einer zentralen Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage
6. Anbau eines Aufzuges im Aufgang Kinzerallee 29
7. Anbau von Balkonen
8. Einbau moderner Bäder
9. Einbau Lüftungsanlage je Küche/Bad
10. Instandsetzung/Renovierung Treppenhaus
11. Einbau einer Gegensprechanlage mit Videofunktion
12. Instandsetzungsarbeiten/Umgestaltung im Innenhofbereich, Schaffung von Fahrradabstellflächen

Nähere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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HAM 3083 - Reserviert - Erstbezug nach Sanierung - Wohnen im schönen Köpenick!

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau mit begrüntem Innenhof in einer ruhigen Anliegerstraße.

Folgende Modernisierungsarbeiten werden bzw. wurden bereits am Haus durchgeführt und ermöglichen den Mietern modernes und energiesparendes Wohnen in einem charmanten Altbau in Köpenick!

1. Erneuerung von Dach und Dachaufbau, Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum
2. Wärmedämmung der Fassade
3. Erneuerung der Fensteranlagen
4. Erneuerung der Steigestränge Wasser/Abwasser einschließlich Anbindung der Wohnungen
5. Einbau einer zentralen Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage
6. Anbau eines Aufzuges im Aufgang Kinzerallee 29
7. Anbau von Balkonen
8. Einbau moderner Bäder
9. Einbau Lüftungsanlage je Küche/Bad
10. Instandsetzung/Renovierung Treppenhaus
11. Einbau einer Gegensprechanlage mit Videofunktion
12. Instandsetzungsarbeiten/Umgestaltung im Innenhofbereich, Schaffung von Fahrradabstellflächen

Nähere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Etage

2. OG links

Räume

2

Fläche

56,06 m2

Kosten

672,57 €

Nettokaltmiete

532,57 €

Betriebskostenvorauszahlung

50 €

Heizkostenvorauszahlung

90 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Energieklasse

B

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

02.04.2019

Wärmeverbrauch

61

Ausstattung

- in 2019 komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung
-
- Aufzug
- Balkon
- Dielenfußboden
- separate Küche ohne EBK
- saniertes Bad mit Dusche
- Kellerabteil
- energieeff. Zentralheizung

Anbindung

Es sind nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Köpenick (S-Bahnlinie S3) , Sämtliche Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowohl in Richtung Grünau, Adlershof, Schöneweide als auch Mahlsdorf sind fußläufig innerhalb ca. 1 Gehminute zu erreichen.

Anmerkungen

Bei Anmietung sind 3 Nettokaltmieten als Kaution zu hinterlegen. Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr sowie eine jährliche Staffel von 2,5 % für eine Laufzeit von 5 Jahren festgelegt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Für Fehler im Exposé übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Änderungen vor.

Lage

Kinzerallee 29, 12555 Berlin- Köpenick

Die gute Anbindung an die Innenstadt, kombiniert mit der Nähe zur Natur, haben den Bezirk Köpenick zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen. Durch das nahe gelegene Forum Köpenick und die Bahnhofstraße befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Sämtliche Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten befinden sich in direktem Wohnumfeld. Die Altstadt Köpenick mit dem Schloss, den Restaurants und Cafés ist in ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen. Die umliegenden Naherholungsgebiete, die Köpenicker Dammheide, der Müggelsee und das Freizeitzentrum FEZ an der Wuhlheide bieten den Bewohnern eine gute Möglichkeit der Erholung, Entspannung und einen hohen Freizeitwert.