Immobiliensuche

HAM 3099 - Gemütlicher Bungalow auf großzügigem Grundstück in Müggelheim!

Das 1948 erbaute und 1969 erweiterte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.124 m² großen, gepflegten Grundstück in einem grünen und familienfreundlichen Wohnviertel in Müggelheim. Der Garten sowie das Haus weisen einen sehr gepflegten Zustand auf. Ein kleiner Schuppen befindet sich auf dem Grundstück. Relaxen Sie im großen, grünen Garten mit drei Terrassen.

< Zurück

HAM 3099 - Gemütlicher Bungalow auf großzügigem Grundstück in Müggelheim!

Das 1948 erbaute und 1969 erweiterte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.124 m² großen, gepflegten Grundstück in einem grünen und familienfreundlichen Wohnviertel in Müggelheim. Der Garten sowie das Haus weisen einen sehr gepflegten Zustand auf. Ein kleiner Schuppen befindet sich auf dem Grundstück. Relaxen Sie im großen, grünen Garten mit drei Terrassen.

Räume

3

Fläche

100 m2

Kosten

420000 €

Provision

7,14% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Heizungsart

Öl-Heizung

Baujahr

1948

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

09.02.2019

Wärmeverbrauch

300,6

Ausstattung

Der fast vollständig unterkellerte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 109 m² wobei der Keller zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche beansprucht. Der großzügige Eingangsbereich ist hell und repräsentativ. Vom Flur aus gehen alle Zimmer ab. Das gemütliche Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie die helle und gemütliche Küche. Das Badezimmer ist hochwertig und modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist ein modernes Gäste-WC vorhanden. Ein Wintergarten mit Blick und Zugang zum Garten lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Eine PKW-Einfahrt zum Keller ist vorhanden.

Anbindung

Eine öffentliche Verkehrsanbindung zum S- Bahnhof Köpenick besteht durch die Buslinie 169 in Müggelheim Dorf. Der S-Bahnhof sowie die Bahnhofstraße sind Verkehrsknotenpunkte für Bus und Tram in die Richtungen Mahlsdorf, Kaulsdorf, Grünau, Adlershof oder die Berliner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 min den Berliner Stadtring.

Anmerkungen

Der Veräußerer behält es sich vor, bei mehren Kaufangeboten über den Preis zu verhandeln. Bitte beachten Sie, dass es dadurch zu Kaufpreisveränderungen kommen kann.

VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG
Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen.
Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafter-liste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Großen Krampe, zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Netto und Aldi und ein Getränkemarkt. Der Ortskern mit einigen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Einkaufszentrum in Gosen und das Allende-Center in Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen. Durch die wald-und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr gefragt und wird vor allem als Wohnort oder Erholungsort für Familien mit Kindern immer attraktiver. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung wie zum Beispiel Wanderungen und Fahrradtouren an. In unmittelbarer Nähe sind sowohl Kitas als auch Schulen vorhanden. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad in einigen Minuten zu erreichen.