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HAM 3100 - Zentrale, großzügige und moderne Wohnung nahe dem S- Bhf. Nöldnerplatz!

Die helle und hochwertige Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaikmodulen auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und mit Aufzügen ausgestattet. Der grüne Innenhof mit angelegtem Spielplatz bietet den Mietern Erholung und Spaß. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen und besonderen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft.

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HAM 3100 - Zentrale, großzügige und moderne Wohnung nahe dem S- Bhf. Nöldnerplatz!

Die helle und hochwertige Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaikmodulen auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und mit Aufzügen ausgestattet. Der grüne Innenhof mit angelegtem Spielplatz bietet den Mietern Erholung und Spaß. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen und besonderen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft.

Etage

4. OG Mitte

Räume

3

Fläche

94,5 m2

Kosten

1658,25 €

Nettokaltmiete

1370,25 €

Betriebskostenvorauszahlung

149 €

Heizkostenvorauszahlung

49 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

2014

Energieklasse

A

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

15.08.2012

Wärmeverbrauch

54

Ausstattung

Das attraktive Wohngebäude Lückstraße 74-76 in 10317 Berlin-Lichtenberg wurde im Jahr 2014 neu errichtet und zeichnet sich durch ihre begehrte und verkehrsgünstige Lage in grüner und wasserreicher Umgebung aus. Die hier zu vermietende Wohnung im 4. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ca. 94,50 m² Wohnfläche.

Der Innenbereich wurde in sich stimmig und mit viel Umsicht gestaltet, hier trifft hochwertige Ausstattung auf lichtdurchflutetes Wohnen. Herzstück und exklusiven Mittelpunkt der Wohneinheit bildet die offene Wohnküche mit knapp 39 m² Wohnfläche.

Ein großes Highlight stellt der nach Süd-Westen ausgerichtete und teilüberdachte Balkon dar, welcher ideal der Mittags- und Abendsonne zugewandt ist. Er bietet einen wunderbaren Blick ins Weite und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Um das Badezimmer als Ort der Ruhe und Gemütlichkeit zu gestalten, harmoniert eine bequeme Badewanne im Einklang zu hochwertigen Armaturen und elegantem Waschbecken.

Qualität auf ganzer Linie wird offensichtlich durch einen ansprechenden Parkettfußboden, welcher auf einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt wurde. Zwei weitere attraktive und gut geschnittene Zimmer, Fenster mit 3-fach Verglasung, ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ( in der Gesamtmiete enthalten) runden den positiven Gesamteindruck dieser komfortablen Einheit gelungen ab. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Anbindung

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, nur 1 Gehminute entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz. Von dort aus erreicht man schnell und bequem die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegene Umsteigebahnhof Ostkreuz, stellt das Drehkreuz für den Nah- und Regionalverkehr dar. In wenigen Autominuten erreicht man die Frankfurter Allee (B1/B5). Sie führt direkt in die Berliner Innenstadt aber auch stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 3 Jahren, sowie eine Staffelmiete von 2% jährl. für eine Laufzeit von 3 Jahren vereinbart.

Lage

Lückstr. 75, 10317 Berlin- Lichtenberg

Die Lückstraße befindet sich im Stadtbezirk Lichtenberg. Die optimale Lage des Grundstücks bietet eine Vielzahl an Möglickeiten. Genießen Sie die Spreeluft am nahegelegenen Rummelsburger See oder tauchen Sie ein ins Berliner Nachtleben im angesagten Szenekiez im Simon-Dach-Viertel mit seinen unzähligen kleinen Läden, Restaurants und Cafés. Auch der malerische Kaskelkiez, auch bekannt als Victoriastadt - das kleine Idyll inmitten der Stadt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind Kitas und Schulen vorhanden. Das Ringcenter und Galeria Kaufhof an der Frankfurter Allee stellen mit ihren zahlreichen Geschäften ein angenehmes und bequemes Einkaufsvergnügen bereit. Der zentral gelegene S-Bahnhof Ostkreuz bietet Ihnen als Dreh- und Angelpunkt mit dem Nah- und Regionalverkehr das gewünschte Ziel schnell zu erreichen. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie direkt am Alexanderplatz oder aber auch im Tierpark Friedrichsfelde. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Naherholungsgebiet Wuhlheide. Hier finden Sie Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen wie beispielsweise Konzertbesuche in der Freilichtbühne oder Familienveranstaltungen im FEZ. Ein Ausflug zum nahegelegenen Bezirk Köpenick mit seinen Wäldern und Seen bietet Entspannung und Erholung.