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HAM 3103 - Gemütliche Altbauwohnung an der Wuhlheide!

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1910 erbauten und in 1996 komplett sanierten Altbau "Nixenstraße 1/ An der Wuhlheide 222" ganz in der Nähe des Spreeufers.

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HAM 3103 - Gemütliche Altbauwohnung an der Wuhlheide!

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1910 erbauten und in 1996 komplett sanierten Altbau "Nixenstraße 1/ An der Wuhlheide 222" ganz in der Nähe des Spreeufers.

Etage

3. OG links

Räume

3

Fläche

77,8 m2

Kosten

780,2 €

Nettokaltmiete

700,2 €

Betriebskostenvorauszahlung

80 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Etagenheizung

Energieklasse

E

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

19.09.2017

Wärmeverbrauch

132,5

Ausstattung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Wannenbad, eine Küche und einen Balkon. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Dielen ausgestattet. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist großzügig geschnitten. Auch für eine Essecke ist hier ausreichend Platz vorhanden. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Weiterhin verfügt die Einheit über einen Keller. Der kleine und gepflegte Innenhof kann von allen Anwohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass im Exposé Beispielbilder vergleichbarer Wohnungen verwendet wurden.

Anbindung

Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 20 Minuten am Alexanderplatz. Die Straßenbahnhaltestelle unweit des Hauses bietet zahlreiche Verbindungen zu nahe gelegenen S- und U-Bahnlinien in die City.

Anmerkungen

Die Warmwasserversorgung und die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür sind nicht in der Miete enthalten, sondern werden separat durch den Mieter mit dem Gasanbieter entrichtet. Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr sowie jährliche Staffel von 3% für eine Laufzeit von 3 Jahren vereinbart.

Lage

An der Wuhlheide 222, 12459 Berlin

Treptow-Köpenick ist der grünste und wasserreichste Bezirk von Berlin. Viele Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen und bieten Freiraum sowohl zur Entspannung als auch für sportliche Aktivitäten. Die nah gelegene Köpenicker Altstadt lädt mit ihren ansprechenden Restaurants, Cafés und Geschäften zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleines Stadttheater, ein Ärztehaus, Bank und Sparkasse, Schulen und Kindertagesstätten sowie das Forum Köpenick sind in der näheren Umgebung. Der Uferpromenadenweg entlang der Dahme und das restaurierte Schloss Köpenick mit seinen interessanten Ausstellungen und der von Wasser umgebenen Parkanlage laden zum Spazieren und Bummeln ein.

Die Nixenstraße ist eine kleine Seitenstraße zwischen der Spree und dem Naherholungsgebiet Wuhlheide. Zum Ufer der Spree sind es nur wenige Schritte. Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen finden Sie in der gegenüberliegenden Wuhlheide.