Immobiliensuche

HAM 3113 - Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon!

Der gepflegte Neubau wurde im Jahr 2016 neu errichtet und zeichnet sich durch seine begehrte und verkehrsgünstige Lage in grüner und wasserreicher Umgebung aus.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die kleinzeilige Bebauung und somit harmonisch in die Gesamtstruktur der Gegend ein.

< Zurück

HAM 3113 - Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon!

Der gepflegte Neubau wurde im Jahr 2016 neu errichtet und zeichnet sich durch seine begehrte und verkehrsgünstige Lage in grüner und wasserreicher Umgebung aus.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die kleinzeilige Bebauung und somit harmonisch in die Gesamtstruktur der Gegend ein.

Etage

DG

Räume

2,5

Fläche

80,5 m2

Kosten

1126 €

Nettokaltmiete

966 €

Betriebskostenvorauszahlung

140 €

Heizkostenvorauszahlung

20 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

2016

Energieklasse

B

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

25.01.2016

Wärmeverbrauch

69

Ausstattung

Moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit dem offen gestalteten Küchenbereich mit Einbauküche. (inklusive Geräte wie Abzugshaube, Cerankochfeld, E-Herd, Geschirrspüler sowie Kühlschrank.)
Der Zugang zum Balkon erfolgt sowohl vom Schlafzimmer als auch vom halben Zimmer aus und lädt zum Relaxen ein. Der praktische und pflegeleichte Vinylfußboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde in sich stimmig und mit viel Esprit gestaltet, hier trifft hochwertige Ausstattung auf modernes Design. Eine Eckbadewanne, eine Walk-in-Dusche mit hochwertigen Armaturen (Regendusche) sowie ein Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas- Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Fahrrad bzw. Abstellraum im Gebäude.

Anbindung

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus 169/269 zu den S-Bahnhöfen Kaulsdorf oder Köpenick bzw. dem U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. Von dort aus erreichen Sie bequem die Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten. Mit dem PKW erreichen Sie die B1/B5 in ca. 5 Minuten und haben eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, oder entgegengesetzt, an den Autobahnanschluss A 10 Berliner Ring.

Anmerkungen

Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 3% pro Jahr für eine Laufzeit von drei Jahren sowie eine Mindestmietzeit von einem Jahr vereinbart.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Kaulsdorf liegt am südöstlichen Stadtrand von Berlin und ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Berlin Marzahn-Hellersdorf. Es ist ein altes, gewachsenes Siedlungsgebiet geprägt durch die vielen Ein-und Mehrfamilienhäusern. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte. In nur wenigen Fahrminuten mit der S- Bahn sind Sie direkt am Alexanderplatz. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Naherholungsgebiet Wuhlheide.