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HAM 3116 - Erstbezug! Großzügige Maisonettewohnung! Ideal für Home Office!

Der 2018 errichtet Neubau befindet sich auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Fußbodenheizung, elektrisch verstellbare Außenjalousien sowie dreifach verglaste Fenster gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Das Dachgeschoss lässt sich auch ausgezeichnet für ein Home-Office nutzen. Dank einer zentralen Netzwerkverkabelung sind optimale Arbeitsbedingungen geschaffen, um die Sie andere beneiden werden.

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HAM 3116 - Erstbezug! Großzügige Maisonettewohnung! Ideal für Home Office!

Der 2018 errichtet Neubau befindet sich auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Fußbodenheizung, elektrisch verstellbare Außenjalousien sowie dreifach verglaste Fenster gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Das Dachgeschoss lässt sich auch ausgezeichnet für ein Home-Office nutzen. Dank einer zentralen Netzwerkverkabelung sind optimale Arbeitsbedingungen geschaffen, um die Sie andere beneiden werden.

Etage

1. OG/DG rechts

Räume

4

Fläche

181 m2

Kosten

2354 €

Nettokaltmiete

1995 €

Betriebskostenvorauszahlung

270 €

Heizkostenvorauszahlung

89 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Wärmepumpe

Baujahr

2018

Energieklasse

A+

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Wärmeverbrauch

24

Ausstattung

Die großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 1.OG / DG eines 2018 errichteten Neubaus. Die Ebenen sind mit einer modernen Massivholztreppe verbunden. Im unteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom geräumigen Wohnzimmer aus und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Weiß gespachtelte Wände in den Zimmern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küchenbereich ist mit hochwertigen Steinzeug versehen. Das geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein weiteres Bad mit Walk-in-Dusche befindet sich im oberen Bereich der Wohnung. Bodentiefe dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die obere Bereich ist ebenfalls großzügig offen und hell. Die Galerie mit moderner Echtglasabtrennung ergänzt die individuelle Ausstattung. Die Wohnung wird mittels moderner Luftwärmepumpe versorgt. Dem Mieter steht ein Abstellraum auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz gehört zu Wohnung.

Anbindung

Gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. (180 m). Der S-Bahnhof Rahnsdorf ist ca. 1,7 km entfernt.
Vom S-Bhf. Erkner ist ein Anschluss mit der Regionalbahn in die Berliner Innenstadt und nach Frankfurt Oder gegeben. Die Autobahnauffahrt A 10 mit Anschluss an das Schönefelder Kreuz ist ca. 7 km entfernt, die B1 kann in ca. 15 Min. Fahrzeit erreicht werden.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 12 Monaten vereinbart.

Lage

Fließstr. 03, 15566 Schöneiche

Die beliebte Wohngegend in Schöneiche bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die umliegende Bebauung ist durch freistehende, sehr gepflegte, villenartige Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermärkte, Getränkemarkt und kleine Läden) und Dienstleistungen (Friseur, Ärzte, Physiotherapie, Apotheke) sind in der Nähe. Restaurants an lauschigen Plätzen erwarten Sie herzlichst als Gast. Durch die grüne waldreiche Umgebung ist dieser Ort sehr gefragt und wird vor allem als Wohnort oder Erholungsort für Familien mit Kindern immer attraktiver. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung wie zum Beispiel Wanderungen und Fahrradtouren an.