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HAM 3118 - Provisionsfrei! Wohnen nahe Wald und Wasser in Oberschöneweide

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1910 erbauten und in 1996 komplett sanierten Altbau "Nixenstraße 1/ An der Wuhlheide 222" ganz in der Nähe des Spreeufers. Parkplätze in der Anliegerstraße

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HAM 3118 - Provisionsfrei! Wohnen nahe Wald und Wasser in Oberschöneweide

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1910 erbauten und in 1996 komplett sanierten Altbau "Nixenstraße 1/ An der Wuhlheide 222" ganz in der Nähe des Spreeufers. Parkplätze in der Anliegerstraße

Etage

1. OG links

Räume

2

Fläche

64,13 m2

Kosten

195000 €

Provision

provisionsfrei für den Käufer

Heizungsart

Etagenheizung

Baujahr

1910

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

19.09.2017

Wärmeverbrauch

132,5

Ausstattung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei sehr großzügige separat vom Flur aus begehbare Räume, ein Wannenbad und eine Küche. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Dielen ausgestattet. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist großzügig geschnitten. Auch für eine Essecke ist hier ausreichend Platz vorhanden. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Weiterhin verfügt die Einheit über einen praktischen Abstellraum und auch der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der kleine und gepflegte Innenhof kann von allen Anwohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist vermietet. Die Wohnungsbilder sind Beispielbilder.

Anbindung

Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 20 Minuten am Alexanderplatz. Die Straßenbahnhaltestelle unweit des Hauses bietet zahlreiche Verbindungen zu nahe gelegenen S- und U-Bahnlinien in die City.

Anmerkungen

Das monatliche Hausgeld beträgt 129,00 € inkl. 48,00 EUR für die Instandhaltungsrücklage. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Änderungen vor. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.


VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG
Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen.
Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.


HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Treptow-Köpenick ist der grünste und wasserreichste Bezirk von Berlin. Viele Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen und bieten Freiraum sowohl zur Entspannung als auch für sportliche Aktivitäten. Die nah gelegene Köpenicker Altstadt lädt mit ihren ansprechenden Restaurants, Cafés und Geschäften zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleines Stadttheater, ein Ärztehaus, Bank und Sparkasse, Schulen und Kindertagesstätten sowie das Forum Köpenick sind in der näheren Umgebung. Der Uferpromenadenweg entlang der Dahme und das restaurierte Schloss Köpenick mit seinen interessanten Ausstellungen und der von Wasser umgebenen Parkanlage laden zum Spazieren und Bummeln ein.

Die Nixenstraße ist eine kleine Seitenstraße zwischen der Spree und dem Naherholungsgebiet Wuhlheide. Zum Ufer der Spree sind es nur wenige Schritte. Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen finden Sie in der gegenüberliegenden Wuhlheide.