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HAM 3135 - Penthouse Wohnung mit großzügiger Terrasse auf der Halbinsel Stralau!

Die hochwertige Mietwohnung in der 2016 erbauten Wohnanlage liegt im hinteren ruhigen Teil der Halbinsel Stralau mitten im Herzen Berlins. Die anspruchsvolle Architektur wurde hierbei in bester städtischer Wasserlage errichtet. Die gesamte Anlage ist mit viel Grün umgeben und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie gemütliche und entspannende Spaziergänge entlang der Spree. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und doch sind es nur wenige Minuten zum Zentrum (Alexanderplatz) oder in die Kieze von Kreuzberg oder Friedrichshain.

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HAM 3135 - Penthouse Wohnung mit großzügiger Terrasse auf der Halbinsel Stralau!

Die hochwertige Mietwohnung in der 2016 erbauten Wohnanlage liegt im hinteren ruhigen Teil der Halbinsel Stralau mitten im Herzen Berlins. Die anspruchsvolle Architektur wurde hierbei in bester städtischer Wasserlage errichtet. Die gesamte Anlage ist mit viel Grün umgeben und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie gemütliche und entspannende Spaziergänge entlang der Spree. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und doch sind es nur wenige Minuten zum Zentrum (Alexanderplatz) oder in die Kieze von Kreuzberg oder Friedrichshain.

Etage

DG

Räume

2

Fläche

84 m2

Kosten

1400 €

Nettokaltmiete

1190 €

Betriebskostenvorauszahlung

150 €

Heizkostenvorauszahlung

60 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

2016

Wärmeverbrauch

53,1

Ausstattung

Die komfortable Penthousewohnung mit 2 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla aus dem Jahre 2016. Sie können die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl durch die Ausstattung mit Echtholzpakett in beiden Zimmern. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Der Zugang zur großzügigen Terrasse kann sowohl über den Wohn- als auch über den Schlafraum erfolgen. Erfreuen Sie sich am freien Blick ins Grüne. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ein zusätzliche Gäste WC ist vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Anbindung

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen durch die Buslinien 104 und 347 zu den nahegelegenen S-Bahnhöfen Ostkreuz und Treptower Park, welche auch fußläufig gut zu erreichen sind. Auch der Alexanderplatz ist nur wenige Stationen entfernt, von wo aus man nahezu in alle Richtungen fahren kann. Je nach Verkehr erreichen Sie den Flughafen Tegel (TXL) innerhalb von 30-40 Minuten und den Schönefelder (SXF) in etwa 30 Minuten.

(In der fußläufig schnell zu erreichenden befinden sich gute Anschlussmöglichkeiten nach Adlershof, Grünau und Schöneweide. Die Berliner Innenstadt ist von Köpenick in ca. 25 Minuten zu erreichen)

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr, sowie eine kleine Staffel von 3% pro Jahr auf 3 Jahre vereinbart.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Die Tunnelstraße ist eine verkehrsarme Anliegerstraße aud der Halbinsel Alt-Stralau nahe den S-Bahnhöfen Ostkreuz und Treptower Park. Die optimale Lage des Grundstückes bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Genießen Sie die Spreeluft am nahegelegenen Rummelsburger See oder tauchen Sie ein ins Berliner Nachtleben im angesagten Szenekiez im Simon-Dach-Viertel mit seinen zahlreiche kleinen Läden, Restaurants und Cafés. In der Nähe sind Kitas und Schulen vorhanden. Das Ringcenter und Galeria Kaufhof bieten mit ihren zahlreichen Geschäften ein angenehmes und bequemes Einkaufsvergnügen. Der zentral gelegene S-Bahnhof Ostkreuz ist Dreh- und Angelpunkt für den Nah- und Regionalverkehr und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihr gewünschtes Ziel schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie in nur wenigen Fahrminuten direkt am Alexanderplatz oder aber auch im Tierpark Friedrichsfelde. Ob mit dem Auto oder der S-Bahn, das Naherholungsgebiet Wuhlheide erreicht man schnell und bequem. Hier finden Sie Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen, wie beispielsweise Konzertbesuche in der Freilichtbühne. Ein Ausflug zum nahegelegenen Bezirk Köpenick mit seinen Wäldern und Seen, bietet Entspannung und Erholung pur.