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HAM 3153 - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Wasserblick

Das moderne Energiesparhaus befindet sich in idyllischer Lage am Wasser. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet. Der grüne Außenbereich gibt den Bewohnern die Gelegenheit dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der auf dem Grundstück angelegte Spielplatz bietet vor allem Familien viel Spaß und Erholung.

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HAM 3153 - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Wasserblick

Das moderne Energiesparhaus befindet sich in idyllischer Lage am Wasser. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet. Der grüne Außenbereich gibt den Bewohnern die Gelegenheit dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der auf dem Grundstück angelegte Spielplatz bietet vor allem Familien viel Spaß und Erholung.

Etage

3.OG links

Räume

4

Fläche

119,5 m2

Kosten

1795 €

Nettokaltmiete

1605 €

Betriebskostenvorauszahlung

120 €

Heizkostenvorauszahlung

70 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

28.11.2014

Wärmeverbrauch

52,1

Ausstattung

Das attraktive Wohngebäude Dahmestr. 8 in 12527 Berlin-Grünau wurde im Jahr 2014 neu errichtet und zeichnet sich durch seine begehrte und verkehrsgünstige Lage in grüner und wasserreicher Umgebung aus. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ca. 119,50 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und moderner Einbauküche inkl. hochwertiger AEG-Elektrogeräte stellt das familiäre Zusammenleben in den Mittelpunkt. Die großzügige zum Wasser hin ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Die zweite Terrasse befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung und ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Hochwertigen hansgrohe- Armaturen und ein eleganter Waschtisch gehören zur Ausstattung. Das japanische spülrandlose WC verfügt über eine elektronische Touch-Spültaste und eine Bidet-Hygienedusche. Das Gäste-WC ist mit einer ebenerdigen Regendusche mit Thermotatarmatur ausgestattet.
Qualität auf ganzer Linie wird offensichtlich durch einen ansprechenden Parkettfußboden, welcher auf einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt wurde. Drei weitere attraktive und gut geschnittene Zimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Fenster mit 3-fach Verglasung, eine Klimaanlage im Schlafzimmer und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil runden den positiven Gesamteindruck dieser exklusiven Einheit gelungen ab. In dem Objekt empfangen Sie eine schnelle Internetverbindung von bis zu 250 MBit/s. Alle Zimmer verfügen über einen Internetanschluss.

Anbindung

Der S-Bahnhof Grünau und die Straßenbahnhaltestellen der Tram 68 Regattastr./Schule und Wassersportallee sind fußläufig schnell zu erreichen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Objekt sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom S-Bhf. Grünau, sowie mit der Tram vom S-Bhf. Köpenick und Spindlersfeld erreichbar. Das Zentrum von Berlin ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten, die Anbindung an die Stadtautobahn sowie der Autobahnanschluss an den Berliner Ring in ca. 10 Minuten erreichbar.

Anmerkungen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Mindestmietzeit von 12 Monaten sowie eine kleine Staffel von 2 % jährlich für eine Dauer von 3 Jahren vereinbart

Lage

Anschrift auf Anfrage

Die Wohnanlage liegt auf einem Wassergrundstück direkt an der Dahme in der Nähe von der historischen Regattastrecke. Eine Grundschule, sämtliche Parks, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld.