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HAM 3158 - Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage in Wassernähe mit Terrasse!

Attraktive Eigentumswohnung in einer sehr gefragten Wohngegend - auf der Halbinsel von Köpenick! Die grüne und gepflegte Wohnanlage und der überdurchschnittlich gepflegte Wohnkomplex gibt den Bewohnern hier die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

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HAM 3158 - Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage in Wassernähe mit Terrasse!

Attraktive Eigentumswohnung in einer sehr gefragten Wohngegend - auf der Halbinsel von Köpenick! Die grüne und gepflegte Wohnanlage und der überdurchschnittlich gepflegte Wohnkomplex gibt den Bewohnern hier die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Etage

EG

Räume

2

Fläche

56,8 m2

Kosten

225.000,00 €

Provision

7,14% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1998

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Wärmeverbrauch

93,0

Ausstattung

Die komfortable Eigentumswohnung mit 2 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Neubaus, erbaut im Jahre 1998. Das Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet, die restlichen Wohnräume verfügen über einen Laminat. Die Küche, sowie das Badezimmer sind gefliest. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. E-Geräte wie Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller, sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz!

Anbindung

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus oder zu Fuß zum S-Bhf. Köpenick. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke über die Spree verbindet dieses bevorzugte Wohngebiet auf kurzem Weg mit der Altstadt von Köpenick. Dort befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnen in Richtung Adlershof, Grünau, Schmöckwitz, Wendenschloß sowie Mahlsdorf und Schöneweide. Fußläufig erreichen Sie das nahe gelegene Kaufland und den TOOM-Baumarkt.

Anmerkungen

Die Wohnung ist Sondereigentum in einer Wohneigentumsanlage. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie unter WWW.HAMKON.DE.

Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Treptow-Köpenick ist der grünste und flächenmäßig größte Bezirk von Berlin. Etwa drei Viertel der Gesamtfläche bestehen aus Wasser, Wald und gepflegten Parkanlagen. Viele Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen und bieten Freiraum zur Entspannung und für sportliche Aktivitäten. Im Herzen der Köpenicker Altstadt gibt es viele Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Ein Ärztehaus, Banken und Sparkassen, Schulen und Kindertagesstätten sowie ein kleines Stadttheater sind in der näheren Umgebung. Der angelegte Uferpromenadenweg entlang der Dahme lädt zum Spazieren. Darüber hinaus lebt es sich in Köpenick idyllisch wie in einer Kleinstadt - und das inmitten der Metropole Berlin! Ohne auf den Trubel der City verzichten zu müssen, genießt man hier Ruhe in herrlich naturnaher Umgebung.