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HAM 3162 - Helle 2 Zimmer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss!

Die Wohnung befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoss mit begrüntem Innenhof in der Kinzerallee.
Folgende Modernisierungsarbeiten werden bzw. wurden bereits am Haus durchgeführt und ermöglichen den Mietern modernes und energiesparendes Wohnen in einem charmanten Altbau in Köpenick!

1. Erneuerung von Dach und Dachaufbau, Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum
2. Wärmedämmung der Fassade
3. Erneuerung der Fensteranlagen
4. Erneuerung der Steigstränge Wasser/Abwasser einschließlich Anbindung der Wohnungen
5. Einbau einer zentralen Heizungs-- und Warmwasseraufbereitungsanlage
6. Anbau eines Aufzuges im Aufgang Kinzerallee 29
7. Einbau moderner Bäder
9. Einbau modernes Lüftungssystem
10. Instandsetzung/Renovierung Treppenhaus
11. Einbau einer Gegensprechanlage mit Videofunktion
12. Instandsetzungsarbeiten/Umgestaltung im Innenhofbereich, Schaffung von Fahrradabstellflächen

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HAM 3162 - Helle 2 Zimmer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss!

Die Wohnung befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoss mit begrüntem Innenhof in der Kinzerallee.
Folgende Modernisierungsarbeiten werden bzw. wurden bereits am Haus durchgeführt und ermöglichen den Mietern modernes und energiesparendes Wohnen in einem charmanten Altbau in Köpenick!

1. Erneuerung von Dach und Dachaufbau, Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum
2. Wärmedämmung der Fassade
3. Erneuerung der Fensteranlagen
4. Erneuerung der Steigstränge Wasser/Abwasser einschließlich Anbindung der Wohnungen
5. Einbau einer zentralen Heizungs-- und Warmwasseraufbereitungsanlage
6. Anbau eines Aufzuges im Aufgang Kinzerallee 29
7. Einbau moderner Bäder
9. Einbau modernes Lüftungssystem
10. Instandsetzung/Renovierung Treppenhaus
11. Einbau einer Gegensprechanlage mit Videofunktion
12. Instandsetzungsarbeiten/Umgestaltung im Innenhofbereich, Schaffung von Fahrradabstellflächen

Räume

2

Fläche

61,44 m2

Kosten

891 €

Nettokaltmiete

768 €

Betriebskostenvorauszahlung

83 €

Heizkostenvorauszahlung

40 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Gas-Heizung

Baujahr

1886

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

02.04.2019

Wärmeverbrauch

61

Ausstattung

- in 2019/2020 ausgebaute Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern

- Aufzug
- Parkett
- offene Küche ohne EBK
- energieeffiziente Zentralheizung

Anbindung

Der S-Bahnhof Köpenick (S-Bahnlinie S3) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowohl in Richtung Grünau, Adlershof, Schöneweide als auch Mahlsdorf sind fußläufig zu erreichen.

Anmerkungen

Bei Anmietung sind 3 Nettokaltmieten als Kaution zu hinterlegen. Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr sowie eine jährliche Staffel von 2,0 % für eine Laufzeit von 5 Jahren festgelegt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Für Änderungen im Exposé übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Änderungen vor.

Lage

Puchanstr. 18, 12555 Berlin

Die gute Anbindung an die Innenstadt, kombiniert mit der Nähe zur Natur, haben den Bezirk Köpenick zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen. Durch das nahe gelegene Forum Köpenick und die Bahnhofstraße befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Sämtliche Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten befinden sich in direktem Wohnumfeld. Die Altstadt Köpenick mit dem Schloss, den Restaurants und Cafés ist in ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen. Die umliegenden Naherholungsgebiete, der Müggelsee und das Freizeitzentrum FEZ an der Wuhlheide bieten den Bewohnern eine gute Möglichkeit der Erholung, Entspannung und einen hohen Freizeitwert.