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HAM 3257 - Behagliche Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage im schönen Müggelheim!

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer 1996 erbauten Wohnanlage am Ortseingang von Müggelheim. Die Bebauung fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die gesamte Anlage ist mit viel Grün umgeben und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

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HAM 3257 - Behagliche Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage im schönen Müggelheim!

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer 1996 erbauten Wohnanlage am Ortseingang von Müggelheim. Die Bebauung fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die gesamte Anlage ist mit viel Grün umgeben und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Etage

DG rechts

Räume

2

Fläche

59,0 m2

Kosten

695,12 €

Nettokaltmiete

570,12 €

Betriebskostenvorauszahlung

100,00 €

Heizkostenvorauszahlung

25,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1996

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

18.01.2018

Wärmeverbrauch

93,0

Ausstattung

Die helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla in Wald und Wassernähe. Genießen Sie gemütliche Wärme durch Echtholzparkett im Wohnzimmer. Der Zugang zum sonnigen, großzügigen Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus und bietet die Möglichkeit zu Entspannen. Die offen gestaltete Küche verfügt über einen Anschluss für den E-Herd. Platz für eine kleine Essecke ist auch vorhanden. Das innen liegende Badezimmer ist ausgestattet mit einen Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne. Die Wohnung besitzt einem praktischen Abstellraum sowie ein gepflegtes Kellerabteil. Fahrradraum und Trockenraum für Wäsche sind ebenfalls vorhanden.
***Fotos im Exposé sind Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung!***

Anbindung

Gute Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus X69 zum S- Bahnhof Köpenick. Mit der Linie S 3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof sowie die Bahnhofstraße sind Verkehrsknotenpunkte für Bus und Tram in die Richtungen Mahlsdorf, Kaulsdorf, Grünau oder Adlershof.

Anmerkungen

Bei der Anmietung sind 3 Nettokaltmieten als Kaution zu hinterlegen. Es wird eine Mindestmietzeit von 12 Monaten vereinbart und eine Staffelmietvereinbarung in Höhe von 3% pro Jahr für eine Laufzeit von 3 Jahren getroffen.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. Es ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z.B. Rad fahren, joggen oder walken. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Netto, ALDI und ein Getränkemarkt. Der Ortskern mit einigen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Einkaufszentrum in Gosen und das Allende-Center in Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen.