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HAM 3275 - Gemütliches Single-Loft in der Glanzfilmfabrik!

Das Mietobjekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach umfassender Sanierung individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Park.

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HAM 3275 - Gemütliches Single-Loft in der Glanzfilmfabrik!

Das Mietobjekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach umfassender Sanierung individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Park.

Etage

2. OG rechts

Räume

1

Fläche

57,3 m2

Kosten

957,00 €

Nettokaltmiete

717,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

120,00 €

Heizkostenvorauszahlung

120,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1923

Energieklasse

nicht benötigt

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, einen hellen Flur mit Fenstern. Der großer Wohnraum mit ca. 33 m² Wohnfläche und mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Geräten der Firma Bauknecht ausgestattet. ein Echtholz Parkettfußboden in Eiche, verputzte Wände und ein modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche machen das Paket komplett. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche gegeben. Ein Keller ist auch vorhanden. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage. Eine Stellplatzmöglichkeit ist jedoch nur nach Absprache möglich und wäre zzgl. zur Miete.

Anbindung

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen durch die Buslinie 269 / X69 zum nächstgelegenen S-Bahnhof Köpenick. Die Berliner Innenstadt ist von Köpenick in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Anmerkungen

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Es wird eine kleine Staffel von 2,5 % p.a. für 5 Jahre vereinbart.

Lage

An der Filmfabrik 04, 12555 Berlin

Das Gelände der Glanzfilmfabrik liegt zwischen Friedrichshagener Straße und der Spree. Die nahegelegene Köpenicker Altstadt mit dem schönen Rathaus, den gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants ist fußläufig bequem über den "Katzengrabensteg", einer Fußgängerbrücke, zu erreichen. Das Versorgungszentrum mit einem TOOM-Baumarkt und einem Kaufland ist benachbart in direkter Nähe angesiedelt.