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HAM 2796 - Exklusives Wohnen mit großartigem Blick auf die Spree

Das Neubauprojekt nennt sich "Spree 28" und besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 42 Wohnungen.
Das Projekt besticht durch seine Uferlage mit Nähe zum "Volkspark Wuhlheide" und der Köpenicker Altstadt.

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HAM 2796 - Exklusives Wohnen mit großartigem Blick auf die Spree

Das Neubauprojekt nennt sich "Spree 28" und besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 42 Wohnungen.
Das Projekt besticht durch seine Uferlage mit Nähe zum "Volkspark Wuhlheide" und der Köpenicker Altstadt.

Etage

1. OG rechts

Räume

3

Fläche

120,5 m2

Kosten

2.109,00 €

Nettokaltmiete

1.809,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

180,00 €

Heizkostenvorauszahlung

120,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Fernwärme

Baujahr

2017

Energieklasse

B

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

13.01.2015

Wärmeverbrauch

62,3

Ausstattung

Die komfortable Etagenwohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in direkter Wasserlage. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Herzstück und Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Platz für einen großen Esstisch ist vorhanden. Eine Besonderheit stellt die Fensterfront mit wunderbarem Blick auf die Dahme-Spree-Mündung dar. Entspannung bietet der großzügige Süd-West Balkon mit dem direkten Blick auf die Dahme-Spree-Mündung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der attraktive Parkettfußboden (Parkett Eiche) in den Zimmern. Das hochwertig geflieste Bad (Feinsteinzeug in creme) verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Walk-in-Dusche. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören, ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der praktische Abstellraum, moderne Fenster mit 3-fach Verglasung,elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage runden den positiven Gesamteindruck dieser komfortablen Wohnung gelungen ab.

Anbindung

Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist man mit Bus und Bahn oder dem Auto in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz, in der Mitte Berlins. Den nächsten Autobahnanschluss zum Berliner Ring erreicht man in ca. 10 Minuten, der neue Flughafen "Willy Brandt" (BER) ist ca. 15 Minuten entfernt.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine kleine Staffel von 2% jährlich für 3 Jahre vereinbart. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Änderungen vor.

Lage

Lindenstr. 28, 12555 Berlin

Die Lindenstraße befindet sich in der Nähe des Zusammenflusses von Spree und Dahme in Treptow-Köpenick, dem grünsten und flächenmäßig größten Bezirk von Berlin. Etwa drei Viertel der Gesamtfläche bestehen aus Wasser, Wald und Parks. Mit dem Köpenicker Forst, den Müggelbergen oder dem großen Müggelsee bieten sich ideale Gelegenheiten zur Naherholung direkt vor der Haustür. Darüber hinaus lebt es sich in Köpenick idyllisch wie in einer Kleinstadt - und das inmitten der Metropole Berlin! Ohne auf den Trubel der City verzichten zu müssen, genießt man hier Ruhe in herrlich naturnaher Umgebung.