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HAM 2898 - Vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten in Wassernähe!

Diese schöne Stadtvilla liegt in einer 1995 erbauten sehr gepflegten Wohnanlage am Dahmeufer in einer der besten Lagen des Bezirkes Köpenick. Die kleinzeilige Bebauung fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht durch die gepflegte Begrünung der gesamten Anlage.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Dahmeufer und den ausgedehnten Waldgebieten. Klare Standortvorteile für Erholungssuchende. Auch die Nähe zur Köpenicker Altstadt mit ihren vielseitigen Angeboten, gibt Freiräume für die Freizeitgestaltung.

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HAM 2898 - Vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten in Wassernähe!

Diese schöne Stadtvilla liegt in einer 1995 erbauten sehr gepflegten Wohnanlage am Dahmeufer in einer der besten Lagen des Bezirkes Köpenick. Die kleinzeilige Bebauung fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht durch die gepflegte Begrünung der gesamten Anlage.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Dahmeufer und den ausgedehnten Waldgebieten. Klare Standortvorteile für Erholungssuchende. Auch die Nähe zur Köpenicker Altstadt mit ihren vielseitigen Angeboten, gibt Freiräume für die Freizeitgestaltung.

Räume

3

Fläche

72,0 m2

Kosten

350.000,00 €

Provision

provisionsfrei für den Käufer

Wärmeverbrauch

105,4

Ausstattung

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einem modernen Neubau. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Bodentiefen Fenster sowie gepflegtes Laminat sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Zentralheizung. Eine Besonderheit stellt die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil dar. Hier gibt es genügend Platz seinen grünen Daumen zu beweisen oder einfach zu relaxen. Das modern geflieste, innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Der praktische Abstellraum, mechanische Rollläden, eine Gegensprechanlage sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, runden den positiven Gesamteindruck dieser komfortablen Wohnung gelungen ab. Die Wohnung ist vermietet.

Anbindung

Tram 62 (Richtung S-Köpenick), - Fähre nach Grünau (Richtung S-Bahnhof Grünau), - die historische Altstadt Köpenick mit dem Köpenicker Rathaus, der Schloßinsel, kleinen Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Auto zu erreichen.

Anmerkungen

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und behalten uns Korrekturen vor. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Das Objekt liegt im grünen Villenviertel in Wendenschloß, umgeben von Wald und Wasser. Einige Meter entfernt beginnt ein Uferwanderweg entlang "Zum Langen See" durch den Müggelheimer Forst. Es ergeben sich hier vielseitige Möglichkeiten zur puren Erholung und Entspannung. Die ortsansässigen Segel- und Yachtclubs vermitteln ein reizvolles Flair. Im Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Poststelle, Ärztehaus, Friseur und Fitness sowie Restaurants etc. vorhanden.