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HAM 3021 - Vermietet! - Schönes Loft mit zwei Terrassen in der Glanzfilmfabrik!

Das Objekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach umfassender Sanierung im Jahr 2012 individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen seit der Sanierung in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Parkanlagen.

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HAM 3021 - Vermietet! - Schönes Loft mit zwei Terrassen in der Glanzfilmfabrik!

Das Objekt auf dem Gelände der ehemaligen "Kodak - Glanzfilmfabrik" ermöglicht nach umfassender Sanierung im Jahr 2012 individuelles Wohnen im klassischen Industriedesign. Das Ensemble aus ehemals Werksgebäuden steht unter Denkmalschutz. Rote historische Backsteingebäude aus dem Jahre 1923 erstrahlen seit der Sanierung in neuem Glanz, umgeben von Wasser und Parkanlagen.

Etage

Remise

Räume

3

Fläche

103,5 m2

Kosten

475.000,00 €

Provision

3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1923

Denkmalschutz

Ja

Energieklasse

nicht benötigt

Ausstattung

Das attraktive Wohngebäude An der Filmfabrik 6 in 12555 Berlin-Köpenick wurde im Jahr 2012 kernsaniert und zeichnet sich durch seine begehrte und verkehrsgünstige Lage in grüner und wasserreicher Umgebung aus. Die hier zu verkaufende Wohnung in der Remise verfügt über ca. 103,55 m² Wohnfläche.

Der Innenbereich wurde in sich stimmig gestaltet. Herzstück und familiärer Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit halb separierter Einbauküche nebst hochwertiger Elektrogeräte. Somit entsteht ein geschmackvoller Übergang in den Wohnbereich.
Eine Besonderheit stellt die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse dar, welche ideal der Mittags- und Abendsonne zugewandt ist. Sie bietet einen wunderbaren Blick auf die sanierten Fabrikgebäude und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine weitere großzügige Terrasse befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung.

Um das Badezimmer als Ort der Ruhe und Gemütlichkeit zu gestalten, harmoniert sowohl eine bequeme Badewanne als auch eine Dusche im Einklang zu hochwertigen Armaturen und elegantem Waschbecken. Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie auch eine Anschlussmöglichkeit für einen Trockner.

Qualität auf ganzer Linie wird offensichtlich durch einen ansprechenden Parkettfußboden, welcher auf einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt wurde. Zwei weitere attraktive und gut geschnittene Zimmer, Fenster mit 2-fach Verglasung , ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden den positiven Gesamteindruck dieser Wohneinheit gelungen ab.

Anbindung

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung durch die Buslinie 269 zum nächstgelegenen S-Bahnhof Köpenick. Die Berliner Innenstadt ist von Köpenick in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Anmerkungen

Der Verkauf der oben näher beschriebenen Immobilie ist für den August 2021 vorgesehen. Der Veräußerer behält es sich vor, bei mehren Kaufangeboten über den Preis zu verhandeln. Bitte beachten Sie, dass es dadurch zu Kaufpreisveränderungen kommen kann.


VERBRAUCHERSCHLICHTUNG, INFORMATION gem. § 36 VSBG
Die EU-Kommission hat eine Internetseite zur Online-Streitbeilegung zwischen Unternehmern und Verbrauchern (OS-Plattform) eingerichtet, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ erreichen.
Die Hamkon GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.


HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als unser Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in fußläufiger Nähe zur Spree in Treptow-Köpenick, dem grünsten und flächenmäßig größten Bezirk von Berlin. Etwa drei Viertel der Gesamtfläche bestehen aus Wasser, Wald und Parks. Mit dem Köpenicker Forst, den Müggelbergen oder dem großen Müggelsee bieten sich ideale Gelegenheiten zur Naherholung direkt vor der Haustür. Darüber hinaus lebt es sich in Köpenick idyllisch wie in einer Kleinstadt - und das inmitten der Metropole Berlin! Ohne auf den Trubel der City verzichten zu müssen, genießt man hier Ruhe in herrlich naturnaher Umgebung!