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HAM 3116 - Erstbezug! Großzügige Maisonettewohnung! Ideal für Home Office!

Elfenbeinturm sucht Schöngeist! Großzügiges, helles Studio- Apartment
Die guten Ideen sind schon eingezogen! Exklusives Arbeiten und Wohnen auf zwei Etagen mit Galerie. Tolle Lage im Grünen, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Natürlich familiengeeignet. Fläche sehr gut aufteilbar in freiberuflich und privat. Erstbezug zu sehr günstigen Konditionen.

Ivory tower is looking for aesthete! Spacious, bright studio apartment - the good ideas have already entered! Exclusive working and living on two floors with gallery. Excellent location in the green countryside but very close to Berlin. Ideal for family. Space can be divided easily into freelance / commercial and private use. First occupancy at very favorable conditions.

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HAM 3116 - Erstbezug! Großzügige Maisonettewohnung! Ideal für Home Office!

Elfenbeinturm sucht Schöngeist! Großzügiges, helles Studio- Apartment
Die guten Ideen sind schon eingezogen! Exklusives Arbeiten und Wohnen auf zwei Etagen mit Galerie. Tolle Lage im Grünen, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Natürlich familiengeeignet. Fläche sehr gut aufteilbar in freiberuflich und privat. Erstbezug zu sehr günstigen Konditionen.

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Etage

1. OG/DG rechts

Räume

4

Fläche

181,0 m2

Kosten

2.169,00 €

Nettokaltmiete

1.810,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

270,00 €

Heizkostenvorauszahlung

89,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Wärmepumpe

Baujahr

2018

Energieklasse

A+

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Wärmeverbrauch

24,0

Ausstattung

Die großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 1.OG / DG eines modernen Neubaus. Die Ebenen sind mit einer modernen Massivholztreppe verbunden. Im unteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom geräumigen Wohnzimmer aus und bietet einen wunderbaren Blick. Weiß gespachtelte Wände in den Zimmern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küchenbereich ist mit hochwertigen Steinzeug versehen. Das geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein weiteres Bad mit Walk-in-Dusche befindet sich im oberen Bereich der Wohnung. Bodentiefe dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die obere Bereich ist ebenfalls großzügig und hell. Für ein individuelles Ambiente sorgt die zweiflüglige Glastür sowie die moderne Galerie im Dachgeschoss. Die Wohnung wird mittels moderner Luftwärmepumpe versorgt. Dem Mieter steht ein Abstellraum auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz gehört zu Wohnung. Fußbodenheizung, elektrisch verstellbare Außenjalousien sowie dreifach verglaste Fenster gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Das Dachgeschoss lässt sich auch ausgezeichnet für ein Home-Office nutzen. Dank einer zentralen Netzwerkverkabelung sind optimale Arbeitsbedingungen geschaffen, um die Sie andere beneiden werden.

Anbindung

Gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. (180 m). Der S-Bahnhof Rahnsdorf ist ca. 1,7 km entfernt.
Vom S-Bhf. Erkner ist ein Anschluss mit der Regionalbahn in die Berliner Innenstadt und nach Frankfurt Oder gegeben. Die Autobahnauffahrt A 10 mit Anschluss an das Schönefelder Kreuz ist ca. 7 km entfernt, die B1 kann in ca. 15 Min. Fahrzeit erreicht werden.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten sowie eine kleine Staffel von 3 % auf 3 Jahre vereinbart.

Lage

Fließstr. 03, 15566 Schöneiche

Die beliebte Wohngegend in Schöneiche bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die umliegende Bebauung ist durch freistehende, sehr gepflegte, villenartige Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermärkte, Getränkemarkt und kleine Läden) und Dienstleistungen (Friseur, Ärzte, Physiotherapie, Apotheke) sind in der Nähe. Restaurants an lauschigen Plätzen erwarten Sie herzlichst als Gast. Durch die grüne waldreiche Umgebung ist dieser Ort sehr gefragt und wird vor allem als Wohnort oder Erholungsort für Familien mit Kindern immer attraktiver. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung wie zum Beispiel Wanderungen und Fahrradtouren an.