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HAM 3122 - Zentrale, großzügige und moderne Wohnung nahe dem S- Bhf. Nöldnerplatz!

Die helle freundliche Wohnung wird in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaik-modul auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller, errichtet. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und wird zudem mit Aufzügen ausgestattet sein. Der grüne Innenhof gibt den Mietern die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der angelegte Spielplatz bietet vor allem Familien viel Spaß und Erholung.

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HAM 3122 - Zentrale, großzügige und moderne Wohnung nahe dem S- Bhf. Nöldnerplatz!

Die helle freundliche Wohnung wird in einem modernen Energiesparhaus, mit überwiegend eigener Energieversorgung aus hauseigenen Photovoltaik-modul auf dem Dach und einem Blockheizkraftwerk im Keller, errichtet. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und wird zudem mit Aufzügen ausgestattet sein. Der grüne Innenhof gibt den Mietern die Gelegenheit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der angelegte Spielplatz bietet vor allem Familien viel Spaß und Erholung.

Etage

2. OG rechts

Räume

3

Fläche

114,4 m2

Kosten

1.756,00 €

Nettokaltmiete

1.426,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

170,00 €

Heizkostenvorauszahlung

60,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

2014

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Energiepass (Datum)

15.08.2012

Wärmeverbrauch

54,0

Ausstattung

Die komfortable Etagenwohnung mit 3 Zimmern befindet im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Sie können die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl durch die Ausstattung mit Echtholzparkett in allen vier Räumen. Bad und Küche wurden mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen versehen. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Der Zugang zum Südbalkon kann sowohl über den Wohn- als auch über einen Schlafraum erfolgen. Erfreuen Sie sich am freien Blick ins Grüne. Ein zweiter Balkon befindet sich auf der Nordseite und wird einen Blick über den angelegten Spielplatz mit begrüntem Innenhof bieten. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche ohne Geräte ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und ebenerdige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Abstellraum. Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung und elektronischen Rollläden gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € (inkl. Betriebskostenvorauszahlung) monatlich angemietet werden.

Anbindung

Sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung, nur 1 Gehminute entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz. Von dort erreicht man schnell und bequem die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegene Umsteigebahnhof Ostkreuz, stellt das Drehkreuz für den Nah- und Regionalverkehr dar. In wenigen Autominuten erreicht man die Frankfurter Allee (B1/B5). Sie führt direkt in die Berliner Innenstadt aber auch stadtauswärts zum Autobahnanschluss des Berliner Stadtrings.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und eine Staffelmiete von 2 % auf drei Jahre vereinbart.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Die Lückstraße befindet sich im Stadtbezirk Lichtenberg. Der unmittelbar angrenzende Nöldnerplatz lädt mit seinen Grünanlagen zum Verweilen ein. Die optimale Lage des Grundstückes bietet eine abwechslungsreiche Vielfalt an Möglichkeiten. Genießen Sie die Spreeluft am nahegelegenen Rummelsburger See oder tauchen Sie ein ins Berliner Nachtleben im angesagten Szenekiez im Simon-Dach-Viertel mit seinen zahlreiche kleinen Läden, Restaurants, Szenecafés. In unmittelbarer Nähe sind Kitas und Schulen vorhanden. Ringcenter und Galeria Kaufhof bieten mit ihren zahlreichen Geschäften ein angenehmes und bequemes Einkaufsvergnügen. In nur wenigen Fahrminuten mit der S- bzw. U-Bahn sind Sie direkt am Alexanderplatz oder aber auch im Tierpark Friedrichsfelde. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie schnell und bequem das Naherholungsgebiet Wuhlheide. Hier finden Sie Möglichkeiten für diverse Freizeitbeschäftigungen wie beispielsweise Konzertbesuche in der Freilichtbühne oder Familienveranstaltungen im FEZ. Ein Ausflug zum nahegelegenen Bezirk Köpenick mit seinen Wäldern und Seen bietet Entspannung und Erholung.